Maison à vendre Murat-le-Quaire 8 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
4 880 m²
Garages :
2
DPE :
98 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19392AU
Annonce rédigée par :
Emilien Gillet
Numéro RSAC :
791734635
Description

PROPRIETE DANS UN ECRIN DE VERDURE DANS LE MASSIF DU SANCY

Propriété nichée dans un écrin de verdure face à un panorama à couper le souffle ouvert à 250° sur la vallée de de la Haute Dordogne proposant environ 400m² dont 270 habitable, avec 4 chambres plus un bureau et une pièce de vie de 110m² ouvert sur la nature et le massif du Sancy.
 
Le Rdc se compose d’une suite parentale donnant sur une terrasse au sud, avec grand dressing, salle de bain, WC indépendant pour une surface de 36 m², un bureau et coin archives de 15 m² pouvant être utilisé en chambre avec dressing et une lingerie de 9 m².
Ce sont bien évidemment les 110 m² que sont l’open space du séjour, salon et cuisine qui font de cette propriété l’attrait principal intérieur ; l’escalier en chêne permet d’accéder à l’étage, qui lui est équipé de 2 chambres, salle de bain et d’une double mezzanine traversante vers le sud de 44 m²
 
Le sous-sol avec ses 2 portes de garage avec commande pour 2/3 voitures ou autres. Une cave à vin, un atelier, un stockage fuel, la chaufferie équipée d’une Weisman basse consommation, couplée pour la production d’Eau Chaude Sanitaire avec deux panneaux solaires.
 
Prestations de hautes factures pour cette propriété grâce à son chauffage au sol, sa climatisation réversible et ses panneaux solaires ; à noter un insert panoramique qui amène un charme supplémentaire à cet espace vie.
 
Les extérieurs sont aménagés avec une terrasse exposée plein sud ouverte en grand sur Charlannes, la Banne d’Ordanche, ou encore le Puy Ferrand et autre Capucin ; mes espaces sont fleuris, agrémenté d’un bassin la surface du terrain est de 4880m² ; à noter un garage annexe indépendant.
 
 
Bien que située à environ 45 mn de Clermont-Ferrand et à seulement environ 1 km des commerces et commodités, cette demeure avec des prestations haut de gamme est un lieu de rêve, dans un endroit magique, tellement l’atmosphère qui s’y dégage est reposante . Venez découvrir et avoir le coup de cœur pour cette maison blottie sur le flanc sud de la vallée de la haute Dordogne, dominant sans vis à vis, à 930 m d’altitude, un environnement à + de 230°, la vallée, les monts et massifs montagneux du Sancy

Localisation
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Emilien Gillet
Adresse :
Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
Le Cheix
63160 Neuville
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