Villa à vendre Clermont-Ferrand 11 pièces - 370 m²

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Détails
Surface :
370 m²
Pièces :
11
Chambres :
8
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
630 m²
Garages :
1
DPE :
159 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19124AU
Annonce rédigée par :
Nayla Thomas-Caghassi
Numéro RSAC :
817542434
Description

 VILLA MH - 370M² - 11 PIÈCES - SITUÉE ENTRE LA PLACE DE JAUDE ET LE CENTRE DE CHAMALIERES

EXCLUSIVITE. Une des plus belles villas de Chamalières de la fin du XIXème siècle.
Inscrite en totalité aux Monuments Historiques (MH), y compris le jardin avec sa clôture et les décors intérieurs (escaliers, boiseries, cheminées).
Sa situation est remarquable entre la Place de Jaude et lecentre de Chamalières avec tous ses commerces.

370m² habitables sur rez-de-chaussée surélevé de deux étages sous des combles cloisonnés et aménageables sur un terrain de 630m².
11 pièces principales dont 8 chambres. Jardin fleuri et arboré de 300m².

La villa est composée d’une grande galerie d’entrée de 23m² offrant de belles boiseries et dans son prolongement un magnifique escalier ; d'un double salon de 50m², avec trois grandes portes fenêtres, qui mène vers une terrasse surplombant un jardin exposé plein sud ; d’une salle à manger ; d’une vaste cuisine indépendante équipée avec un coin repas et un accès direct sur la cour arrière ; de huit chambres à coucher, dressing, deux salles de bains ; d’une salle d’eau et de trois sanitaires indépendantes.
Bien rare à usage d’habitation principale, continuellement rénové et entretenu par les propriétaires occupants. Les pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de parquets, moulures et cheminées.
Construite en 1884, en briques et encadrements de pierre blanche, cette villa s’inspire de l’architecture Renaissance et représente l’un des plus beaux exemples de cette série.
Garage fermé et places de parking au fond du jardin. Portail et porte de garage électrifiés. Accès séparé à une cour/jardin.

Ensemble de caves en sous-sol comprenant une belle cave à vin.
Adresse prisée à usage d’habitation qui peut aussi accueillir une activité professionnelle grâce à une entrée distincte qui mène à une cour arrière et aux étages supérieurs, par un escalier en bois inscrit MH.

Localisation
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Groupe Mercure Auvergne - Bourbonnais
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63160 Neuville
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