Villa à vendre Claveyson 9 pièces - 300 m²

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Détails
Surface :
300 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 053 m²
Terrasse :
1
Garages :
2
Prestations :
piscine
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
4380LY
Annonce rédigée par :
Jacques de MAINDREVILLE
Numéro RSAC :
883297004
Description

 

Au cœur d’un village tranquille en Drôme des collines, à 15 min de l’A7, à 30 min de la gare de Valence TGV, venez découvrir cette belle demeure de 300m² habitables.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée distribue idéalement d’un côté de spacieuses pièces de vie, un salon de 42 m² avec cheminée/insert et bibliothèque intégrée en noyer, une salle à manger très lumineuse de 35 m² aux grandes baies vitrées avec accès au jardin au sud-ouest, et une grande cuisine équipée de 21 m² ; de l’autre côté 3 grandes chambres avec une salle d’eau / WC. WC à l’entrée. Deux autres pièces avec accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).
A l’étage, 2 belles chambres d’hôtes avec une grande terrasse solarium de 35m² et une belle vue sur les collines environnantes. Un petit salon. Une salle d’eau / WC. Accès indépendant par l’extérieur.
Grenier aménageable de 80m².
Sous-sol de 95m² avec 2 garages, 1 cave, ateliers.
Nombreuses dépendances (jardinerie, abri, cuisine d’été/pool house)
Piscine au sel couverte 10x5 m (abri électrique neuf)
Terrain clos de 2053 m² paysagé, arboré et fleuri. Possibilité d’acquérir en sus un terrain attenant de 3343m² avec petite écurie.
Rapport locatif intéressant avec les 2 chambres d’hôtes et possibilité de créer une chambre PMR, très recherchée aujourd’hui.
Un bien rare et facilement accessible, à 5 min de la future sortie d’autoroute, à visiter sans tarder.

Localisation
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Votre conseiller :
Jacques de MAINDREVILLE
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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