Maison à vendre Secondigny 10 pièces - 241 m²

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Détails
Surface :
241 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
2 105 m²
Prestations :
piscine
DPE :
144 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
329000€
% commission :
6,08%
Référence :
9007PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON AVEC PISCINE

A 10 MINUTES DE PARTHENAY
Aux portes d'un petit village et dans un écrin de nature préservée de toutes nuisances, résidence de campagne atypique et fonctionnelle de 241 m² sur 2105 m² de parc avec piscine chauffée 12x6m. Essentiellement de plain-pied, elle offre un séjour double de 100 m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de sport, et 2 chambres sous combles à l'étage. Une salle de cinéma dans l'aile et deux autres pièces en rez-de-jardin complètent la surface habitable. Possibilité d'acquérir 4,75 ha de prairies attenantes.
 
LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Pièce de vie de 100 m² environ sur carrelage de couleur et parquet flottant, comprenant un côté salon, un côté salle à manger, un espace détente avec poêle à bois, et cuisine ouverte aménagée et équipée (HSP : 2,40 m), accès à une mezzanine /pièce TV
- WC de 2 m²
- Chambre de 12 m²
- Chambre de 12 m² avec dressing
- Bureau /bibliothèque de 12 m² pouvant servir de chambre d'appoint
- Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble deux vasques
- Salle de sport /musique ou bureau de 30 m²
- Salle de cinéma de 55 m², avec cabine de projection et deux rangées de fauteuils (7 places). Son JLB Pro 5.1, écran de 3,50m de base, projecteur HD
A l'étage (sous combles)
- Palier
- 2 chambres
En rez-de-jardin
- Pièce d'entrée de 20 m²
- Pièce attenante de 15 m² pouvant servir à une profession libérale
- Chaufferie
- Deux "caves"
- Préau pour deux véhicules
 
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel avec production d'eau chaude, chaudière Viessmann (1995), conso. 2000L /an, cuve fuel 1400L, et poêle à bois Invicta 15 kw, conso 250 € /an environ
- Fosse septique non conforme
- Toiture tuiles bon état
- Exposition sud-ouest / nord-ouest
- Aucune nuisance
- Portail électrique
 
LA PISCINE de 12x6m avec fosse de plongée de 2,40m de profondeur, traitement au sel, chauffée par  pompe à chaleur, volet roulant électrique, pool-house et espace douche. Equipement : électrolyseur, pompe à chaleur, liner neuf changé en 2019, robot de nettoyage, douche solaire.
 
A VENDRE SÉPARÉMENT : LES PRÉS, clos de haies et clôturés de piquets, accueillent un point d'eau naturel alimenté par une source, 2 abris de pâture, 1 écurie et une carrière de 800 m² environ.
 
SITUATION
A 30 min de NIORT, gare TGV
A 15 min du golf de MAZIERES
A 10 min de PARTHENAY
A 1h de POITIERS
A 1h15 de LA ROCHELLE et LE PUY DU FOU
A 7 min de SECONDIGNY, tous services

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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