Maison contemporaine à vendre Niort 5 pièces - 156 m²

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Détails
Surface :
156 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 832 m²
Garages :
2
Prestations :
piscine
DPE :
44 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
365000€
% commission :
6%
Référence :
8914PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE

A 10 MINUTES AU SUD-EST DE NIORT

Située dans un quartier résidentiel sur un terrain clos de 2832 m² avec piscine chauffée, cette jolie maison contemporaine de plain-pied construite en 2016 offre 156 m² habitables et des prestations haut de gamme. Beau séjour /cuisine équipée et aménagéede 60 m² "esprit loft", cellier-lingerie, 3/4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains. Aspiration centralisée. Double vitrage. Double garage, abri de jardin, local technique. Environnement calme. A proximité de tous services, écoles, collèges, épicerie de proximité.

LA MAISON (HSP : 2,52 m)
- Entrée de 6,10 m² avec placards, sol grès céram
- Bureau /chambre de 11 m² avec placard
- Séjour de 60 m² comprenant salon-salle à manger avec poêle à bois, et cuisine équipée et aménagée avec îlot dînatoire
- Cellier-lingerie de 8,30 m² avec évier, étagères et placards et accès direct au garage
- WC de 1,80 m²
- Dégagement de 4,90 m², sol grès céram
- WC de 2,40 m²
- Chambre de 13,40 m², sol parquet flottant
- Chambre de 13 m² avec placards, sol parquet flottant
- Chambre parentale de 13,60 m² avec dressing de 5,10 m² et salle d'eau de 3,80 m²
- Salle de bains de 6,70 m²

LES DEPENDANCES
- Double garage de 64 m² dont une partie atelier, avec portes automatiques
- Espace stockage de 40 m²
- Abri de jardin de 20 m²
- Local technique et toilettes

PISCINE 8x4m chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet électrique

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage poêle à bois Invicta et conduit Poujoulat, et pompe à chaleur, chaudière Mitsubishi
- Assainissement : tout à l'égout
- Aspiration centralisée
- Double vitrage
- Toiture tuiles

SITUATION
A 10 min de NIORT, gare TGV
A 50 min de LA ROCHELLE
Dans un village tous services, écoles, collèges, épicerie de proximité

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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