Maison à vendre Niort 11 pièces - 261 m²

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Détails
Surface :
261 m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
100 m²
Garages :
1
DPE :
127 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
510000€
% commission :
5%
Référence :
14456vm
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

DEMEURE BOURGEOISE AVEC JARDIN SANS VIS A VIS AU CENTRE DE NIORT

A NIORT HYPER CENTRE

Belle demeure bourgeoise XIXe de 261 m² en très bon état avec tour du XIIe. Vestibule, salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon d'hiver, une chambre parentale avec salle de bains /wc, 5 autres chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains. Grenier aménageable 90 m². Cave à vin 50 m². Garage deux voitures avec un grenier au-dessus d'une surface exploitable de près de 60 m². Jardin de 100 m² clos de murs sans vis à vis. Possibilité couloir de nage. Situation exceptionnelle.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Vestibule de 10,75 m², sol carreaux de ciment, boiseries, escalier d'accès aux étages (HSP : 3,27 m)
- Salon de 24,55 m² avec cheminée marbre, sol parquet, corniches, rosace, porte à double battant (HSP : 3,23 m)
- Salle à manger de 24,06 m² avec cheminée marbre, parquet, corniches, rosace, porte à double battant (HSP : 3,24 m)
- Cuisine de 15,60 m² équipée et aménagée, sur carrelage (HSP : 3,23 m)
- Espace bureau de 14 m² sur carrelage
- Salon d'été de 17 m² sur carrelage (HSP : 4 m)
Au 1er étage, accès escalier pierre, sur parquet
- Palier de 6,40 m² (HSP : 2,60 m)
- Chambre de 13,85 m² sur parquet, placard intégré, cheminée marbre, porte double battant (HSP : 3,06 m)
- Chambre de 25,35 m² sur parquet, 2 placards, corniches, rosace
- Chambre parentale de 27 m² sur parquet, rosace, corniches, porte double battant (HSP : 3 m)
- Salle de bains de 8,15 m² (baignoire, meuble 1 vasque, wc), sol revêtement plastifié (HSP : 2,86 m)
- Salle d'eau de 2,50 m² (lavabo, wc), sol revêtement plastifié
Au 2e étage, accès escalier pierre
- Dégagement de 5,60 m² sur parquet (HSP : 2,78 m)
- Chambre de 17,50 m², revêtement plastifié sur parquet
- Chambre de 21,50 m² sur parquet, cheminée, trumeau, niche (HSP : 2,81 m)
- Chambre de 23,80 m², penderie intégrée (HSP : 2,80 m)
- Salle de bains de 3,80 m² (baignoire, lavabo, wc)
Accès au grenier par escalier
Grenier aménageable de 90 m²
Au sous-sol, accès escalier pierre
Cave à vin de 50 m² et chaufferie

GARAGE 2 voitures, de 39,50 m² avec grenier de 57,50 m²

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (1990), cuve 4000L, conso. 1500 à 2000L environ
- Assainissement : tout à l'égout
- Double vitrage
- Toiture tuiles bon état
- Taxe foncière : 3075 € environ
- Taxe d'habitation : 3200 € environ

SITUATION
Au centre ville de NIORT, ville avec gare TGV et accès autoroute
A 45 min de LA ROCHELLE, aéroport
A 10 min du MARAIS POITEVIN

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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