Maison contemporaine à vendre Royan 9 pièces - 195 m²

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Détails
Surface :
195 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1 351 m²
Garages :
1
DPE :
78 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
1000000€
% commission :
6%
Référence :
8857PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

VILLA CONTEMPORAINE, MAISON D'AMIS, EN COEUR DE GOLF, PROCHE PLAGES

A ROYAN

Au coeur et en bordure d'un golf et dans un environnement d'exception, propriété composée d'une villa contemporaine de 120 m², d'une maison d'amis de 75 m², et d'un car port, le tout sur jardin et terrasses de 1351 m². La maison principale offre un séjour /cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, un salon TV, un bureau, 1 chambre parentale avec dressing et salle d'eau, 1 chambre avec salle de bains. Lingerie, chaufferie, atelier. La maison d'invités dispose d'un séjour /cuisine avec poêle à pellets, de 3 chambres et 1 salle d'eau. Car port. A proximité immédiate des plages de la Côte Atlantique, le cadre boisé de cette habitation se prêtera à merveille à la détente, au sport, aux jeux et aux vacances.

LA MAISON PRINCIPALE
- Entrée de 4,10 m²
- Séjour /cuisine aménagée et équipée de 19,88 m²
- Cellier de 3,68 m²
- Family room de 8,40 m²
- Dégagement de 2,81 m²
- WC de 1,70 m² avec lave-mains
- Suite parentale de 11,75 m² avec dressing de 3,24 m² et salle d'eau de 4,50 m² (double vasque, douche, wc)
- Chambre de 12,56 m² avec placard et salle de bains de 3,30 m² (1 vasque et baignoire)
- Bureau de 9,35 m² avec accès à une pièce de 3,34 m²

LA MAISON D'AMIS
- Séjour /cuisine de 28,03 m² avec poêle à pellets
- Dégagement de 4,73 m²
- Salle d'eau de 7,41 m² (1 vasque, douche, wc)
- WC de 1,26 m²
- Chambre de 11,64 m² avec placard et lavabo
- Chambre de 11,07 m² avec placard
- Chambre de 10,98 m² avec placard

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Construction : mars 2015, garanties décennales
- Chauffage maison principale : pompe à chaleur, chauffage au sol ; maison d'invités : radiateurs bain d'huile ; conso : 1560 € /an pour l'ensemble
- Charges de co-propriété : 340 € environ
- Assainissement : tout à l'égout avec pompe de relevage
- Alarme
- Arrosage automatique
- Double vitrage
- Volets électriques avec télécommande
- Douche extérieure eau chaude / eau froide
- Terrasse couverte / salle à manger d'été
- Toitures terrasses
- Rendement location maison d'invités : 1500 € la semaine les mois d'été

SITUATION
Axe LA TREMBLADE / ROYAN
A 50 min de SAINTES
A 12 min de ROYAN
A 1 h de l'aéroport de LA ROCHELLE et de l'ILE DE RE

Localisation
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Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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