Maison à vendre Montpellier 8 pièces - 280 m²

Cette maison familiale de la fin du XIXème début XXème parfaitement entretenue est idéalement située au cœur des Beaux-Arts à deux pas de l’Ecusson. Discrète et élégante à la fois, elle bénéficie d’un charmant jardin d’environ 130m² entièrement clos de murs avec un joli abri d’angle en pierre et arrosage automatique.

Elle offre une surface habitable d’environ 190m² à laquelle s'ajoutent deux grandes pièces avec soupiraux en sous-sol.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée avec pallier et joli escalier en pierre, vaste salon-salle à manger d'environ 42m² traversant avec cheminée (2 fenêtres, une porte-fenêtre sur jardin et 1 fenêtre sur rue), bureau d'environ 12m², cuisine équipée d'environ 14m² avec porte-fenêtre sur jardin, toilettes indépendantes.

Au premier étage un couloir distribue 5 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau. 2 chambres donnent côté rue et 3 chambres donnent côté jardin. Une salle de bains (baignoire et douche), toilettes indépendantes.

Au deuxième étage : jolie chambre mansardée aménagée sous les toits (éclairée par un grand vélux) et une salle d’eau avec toilettes.

Accès par un escalier en bois depuis le couloir du premier étage.

Maison lumineuse, pleine de charme et en bon état.

Matériaux anciens et éléments de décoration intérieure préservés : parquet, escalier en pierre, moulures

Belle hauteur sous plafond de 3,90m dans le salon-salle à manger

Chauffage central au gaz de ville et deux chambres climatisées (chambre parentale et celle mansardée au second)

Pas de nuisance sonore. Double vitrage sur rue.

Au sous-sol , 2 grandes pièces aménagées : une abrite la chaudière et est en partie utilisée comme buanderie-lingerie et l’autre sert de stockage et de rangement.
Accès facile (escalier er rampe pour vélos) . Possibilité salle de jeux pour les enfants.

Garage fermé pour une voiture dans un immeuble moderne à proximité.

Commerces, services, et commodités accessibles à pied.

Tramway : 5 minutes.

Bien rare et recherché, emplacement de premier ordre.