Maison de ville à vendre Niort 14 pièces - 395 m²

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Détails
Surface :
395 m²
Pièces :
14
Chambres :
5
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
4 044 m²
Prestations :
piscine
DPE :
102 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
520000€
% commission :
5,96%
Référence :
8873PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE ET JARDIN

A NIORT

Propriété exceptionnelle comprenant une maison principale du XIXe siècle avec extension et belles terrasses, un studio en rez-de-jardin, un logement attenant mais indépendant à rafraîchir, de magnifiques dépendances de 400 m² environ chauffées, 3 caves, serre, atelier. Le tout sur 4000 m² de terrain clos avec piscine 8x4m, parc, jardin d'agrément, verger, potager. Possibilité usage professionnel ou artistique. Travaux à prévoir. Idéal promoteur ou maison de famille.

LA MAISON PRINCIPALE
En rez-de-chaussée (HSP : 2,67 m)
- Entrée de 7,52 m²
- Salon de 19,22 m²
- Entrée de 18,42 m²
- Séjour de 43,34 m²
- Cabinet de toilette 1,11 m²
- WC
Dans l'extension :
- Dégagement de 3,40 m²
- Salon de 25,56 m² avec cheminée, mezzanine et coursive, ouvrant sur jardin et terrasse
- Cuisine de 10,39 m² sur carrelage
- Arrière-cuisine de 9,61 m²
- Vestiaire de 8,51 m²
- Chambre parentale de 21,49 m² avec dressing
- Salle de bains de 7,69 m² (baignoire, douche, 2 vaques)
- WC de 1,37 m²
A l'étage (HSP : 2,50 m)
- Dégagement de 4,95 m²
- WC de 1,32 m²
- Chambre de 17,29 m²
- Salle de bains de 3,14 m²
- Chambre de 9,63 m²
- Chambre de 7 m²
- Chambre de 8,20 m²
- Chambre de 7,43 m²
- Dégagement de 1,24 m²
- Salle de bains de 2,47 m²
- Mezzanine de 26,13 m²
En rez-de-jardin (HSP : 2,50 m)
- 3 caves de 15,61 m², 3,78 m² et 18 m²
- Local chaudière de 16,94 m²
- WC
- Atelier
Chauffage gaz de ville, chaudière Viessmann (2016), alimentant aussi le studio
Toiture tuiles bon état pour la partie récente, toiture ardoise pour la partie ancienne
 
LE STUDIO (situé en rez-de-jardin, dans l'extension)
- Séjour de 30,27 m²
- Salle d'eau de 3,40 m² (douche, lavabo)
- Chambre de 13,27 m²
- Chambre de 16,95 m²
Double vitrage
 
LE LOGEMENT ANNEXE A RENOVER (situé en rez-de-chaussée, dans le prolongement de la maison)
- Dégagement de 0,85 m²
- Salon de 24,33 m²
- Cuisine de 17,93 m²
- Salle d'eau /wc de 2,75 m² (douche, lavabo), sol moquette sur plancher
Chauffage électrique
 
LA DEPENDANCE de 400 m² environ
Toiture ardoise et une petite partie éverite
Chauffage chaudière fuel
Assainissement tout à l'égout
 
LA PISCINE A RENOVER 8x4m, prof. 1,10 à 1,80 m, traitement chlore, liner bleu (2015)
 
SITUATION
A 10 minutes de la gare TGV
Proche accès autoroute
Proche caserne Duguesclin et tous commerces

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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