Maison de caractère à vendre Fontenay-le-Comte 10 pièces - 460 m²

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689000€
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Détails
Surface :
460 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
902 m²
Terrasse :
1
Garages :
2
DPE :
294 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
14895vm
Annonce rédigée par :
Xavier ROBELIN
Description

PROPRIETE AVEC GITE, ORANGERIE, GARAGE ET JARDIN

A VENDRE A FONTENAY LE COMTE

Au coeur du centre ville, très bel Hôtel Particulier de 1780 entièrement rénové de 460 m² habitables sur terrain de 900 m². Pièces de réception, bureau, buanderie, atelier, 7 chambres, 5 salles d'eau, caves voûtées. Orangerie, gîte, garage 2 places. Au calme.

L'HOTEL PARTICULIER
Au rez-de-chaussée (HSP : 3,40 m)
- Entrée traversante de 45 m², sol dallage calcaire, départ escalier d'honneur en pierre et rampe en fer forgé
- Salle de réception de 55 m², vieux plancher, cheminée marbre
- Tisanerie de 4,50 m² avec évier et frigo
- WC avec lave-mains
- Salle à manger de 33 m², vieux parquet chêne, cheminée marbre rose, murs avec boiseries
- Séjour /bureau de 30 m², vieux parquet pin, cheminée marbre
- Cage escalier de service en bois de 8 m²
- WC avec lave-mains et grand placard
- Cuisine équipée de 17 m², carrelage, plaques vitro-céramique, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse dallée de 20 m²
Au 1er étage
- Palier escalier d'honneur de 8 m², vieux parquet
- Grenier de 38 m², sur parquet, 2 puits de lumière
- Chambre de 20 m², vieux parquet, cheminée marbre bouchée, avec salle d'eau /WC, sur carrelage
- Chambre de 23 m², vieux parquet, cheminée marbre bouchée, avec salle d'eau /WC, sur carrelage
- Chambre de 30 m², sol sisal sur dalle isolée, avec salle d'eau /WC, sur carrelage
- Palier escalier de service, sol en pin, placards
- Chambre de 17 m², sur parquet, avec coin douche et lavabo
Au 2e étage
- Palier escalier d'honneur de 8 m², vieux parquet
- Chambre de 17 m², sol sisal, 2 occulus
- Salle d'eau de 6 m², sur carrelage, 1 vasque, occulus
- Chambre de 17 m², sol sisal, 2 occulus
- WC avec lave-mains
- Chambre de 26 m², plancher pin peint, poutres apparentes, avec dressing aménagé de 5 m²
En rez-de-jardin
- Buanderie de 39 m², vieil évier /potager, sol en briques, chaudière et cuve fuel
- Atelier de 18 m²
- 3 caves voûtées de 25 m², 27 m² et 44 m²
- Terrasse dallée de 31 m² donnant sur la partie pelouse

LES EXTERIEURS ET DEPENDANCES
- Garage 2 places
- Gite de 45 m² composé d'une pièce de séjour /cuisine, chambre, salle d'eau, WC, l'ensemble sur sol carrelé
- Orangerie de 60 m² avec cuisine d'été, donnant sur terrasse dallée
- Jardin

ELEMENTS TECHNIQUES
- Rénovation totale en 2013 / 2014 : toiture, enduits, électricité, plomberie, chauffage
- Tout à l'égout
- Chauffage fuel, chaudière de Dietrich (2006) avec production d'eau chaude par 3 cumulus électriques, conso. 2500L de fuel /an, et 1800 € à 2000 € /an d'électricité
- Routeur Wifi dans toute la maison

SITUATION
Secteur Sud Vendée
Ville avec tous commerces et services
A 1 h de l'aéroport de NANTES
A 50 min de LA ROCHELLE et du PUY DU FOU
A 15 min du MARAIS POITEVIN

Localisation
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Votre conseiller :
Xavier ROBELIN
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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