Maison de campagne à vendre Foussais-Payré 6 pièces - 298 m²

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Détails
Surface :
298 m²
Pièces :
6
Chambres :
2
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
1,59 ha
Garages :
1
DPE :
129 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
300000€
% commission :
6,67%
Référence :
14690vm
Annonce rédigée par :
Xavier ROBELIN
Description

MAISON EN PIERRE ET DEPENDANCES

SECTEUR FOUSSAIS-PAYRE
A 10 km d'une petite ville avec tous commerces
A 20 km de FONTENAY LE COMTE
A 25 km de NIORT

A VENDRE. En sortie de bourg, corps de ferme XIXe totalement rénové de 298 m² habitables sur terrain de 1,59 ha avec dépendances. Grand séjour /mezzanine, bureau, cuisine, salleà manger, 2 chambres, salle de bains. Cave. Garage.

LA MAISON (HSP : 2,70 m)
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 10 m² avec escalier d'accès à l'étage, carrelage, poutres apparentes
- WC sous escalier
- Cuisine de 24 m², sur carrelage, poutres apparentes, cheminée en pierre
- Bureau de 25 m², sur parquet, poutres apparentes, cheminée en pierre avec insert
- Grand salon /séjour de 58 m² traversant, carrelé, une partie avec poutres apparentes et une partie avec mezzanine au-dessus, avec escalier d'accès à l'étage, cheminée en pierre avec insert
- Salle à manger de 47,50 m² carrelée, plafond rampant lambris bois
- Chaufferie de 4,40 m²
- Dégagement de 4 m², carrelé, donnant sur jardin
A l'étage
- Mezzanine de 22,50 m² + un retour de 4 m², arrivée de l'escalier du salon, parquet bois, plafond en rampant sous toiture en lambris bois
- Salle de bains de 15 m² (baignoire, douche, WC, 2 lavabos sur pied)
- Chambre de 24,80 m², parquet flottant, plafond rampant lambris
- Chambre de 23 m², parquet flottant, plafond rampant lambris
- Palier de 10 m², arrivée d'escalier de l'entrée, parquet flottant, plafond rampant lambris

LES DEPENDANCES ET L'EXTERIEUR
- Cave de 26 m² en terre battue, HSP : 1,60m, surpresseur de pompage raccordé au puits, un robinet extérieur
- Puits refait entièrement avec petit toit
- Parc arboré en légère pente
- Hangar tôlé à tracteur de 49 m², HSP : 5,60m
- Petits bâtiments : une resserre à bois de 7 m² en terre battue, toiture refaite ; un local à outils de 10 m² en terre battue, toiture refaite ; un ancien toit à cochons de 17 m² en terre battue
- Garage de 27 m² avec cuve à fuel, toiture refaite, porte de garage sectionnelle coulissante, terre battue

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel, cuve 1500L conso. 800L /an, chaudière Ideal Standard, chauffe-eau électrique (2007)
- Assainissement : fosse toutes eaux
- Exposition sud pour la façade principale
- Rénovation totale en 2003 /2004 : toiture, lattis châtaignier, isolation sous toiture, électricité /plomberie, chauffage fuel, chauffe-eau en 2007, réfection enduit à pierres à vue en 2016
- Huisseries bois avec simple vitrage 8mm d'épaisseur + contre cloisonnement et isolation de tous les murs
- Accès côté rue : 1 portail bois + 2 accès par chemin communal
- Taxe foncière : 900 €
- Taxe d'habitation : 1100 €

Localisation
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Votre conseiller :
Xavier ROBELIN
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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