Propriété à vendre Draguignan 12 pièces - 547,57 m²

Unique dans son genre:

PROPRIETE de 2 maisons côte à côte :

BASTIDE : de 470m²,

MAISON AIXOISE 270m² neuve,

TERRAIN de 8400m² environ, en nature d' oliviers, de lavande, de romarins, de chênes et clos par parcelle de 4 000 m² par maison. L' arrosage automatique par forage pour deux villas.

Se trouve aussi un jardin de curé avec son puits, un lavoir à l' ancienne avec sa filtration et une piscine bassin

Quatre fontaines donnent de la fraicheur toute l' année

Chauffage central par chaudière au fioul Viessmann avec radiateurs Acova dans une maison, au sol dans l' autre, clim réversible dans la troisième maison.

Portail automatique pour les trois maisons

Alarme avec société de surveillance

Au total 300m² de garages et ateliers

RESIDENCE PRINCIPALE: - 470m²-

RDC :

Hall d' entrée avec WC invités

Double séjour de 80 m² avec coin repas, cheminée Louis XVI, baies vitrées ouvrant sur grande terrasse de 40m²

Cuisine ouverte entièrement équipée, avec cellier, ouvrant sur terrasse couverte

Bureau ou chambre.

Chambre de Maitre avec climatisation, dressing, salle d' eau et WC

1er étage :

2 chambres de 20 m², salle d' eau, WC

Prestations :

Adoucisseur d' eau

Sols en carrelage italien et parquet Merbau,

Volets, portes et fenêtres réalisés par un ébéniste à l' ancienne (portes châtaigner)

Bonne isolation. Chauffage central au fioul. Climatisation

Alarme avec vidéo

Portail automatique, Arrosage Automatique, Lampes extérieures,

Garage : de 100 m² pour 3 voitures ;

MAISON AIXOISE : -270 m²- 5 pièces

RDC :

Hall d'entrée avec WC invités

Double séjour de 70 m² avec coin repas, cheminée « Godin »

baies vitrées ouvrant sur grande terrasse.

Cuisine ouverte avec bar, entièrement équipée, ouvrant sur grande terrasse couverte

Bureau

Cellier

Garage de 100 m²

Niveau +1:

Chambre de Maitre avec dressing et salle d’eau avec WC,

2 chambres qui partagent 1 salle d’eau, 1 dressing, 1 WC séparé.

Détails : Année construction : 2010

Orientation : Sud

Chauffage : rez de chaussée, plancher chauffant (fioul),

1er étage climatisation réversible, cheminée

Climatisation : au 1er étage

Vitrage : double volets : en pvc Toit : neuf. Isolation

Murs : épais (agglos de 20 cm, laine de verre de 100, brique rouge de 7 cm, plâtre, 3 couches de peinture)

Sécurité : alarme, vidéo

Piscine : bassin de piscine

Garage : 2

Portail automatique de 4m60

Arrosage Automatique

Lampes extérieures Pradier Fontaine

Adoucisseur d'eau

Au calme, rue en impasse, vue sur la chaîne des Maures

exposition Sud

Sur les hauteurs de Draguignan, 30 mm de Fréjus St-Raphaël, Ste Maxime St Tropez, 45mn de l' aéroport de Nice

Proche du Lac de Sainte Croix et des Gorges du Verdon