Hôtel particulier à vendre Paris 17ème 9 pièces - 750 m²

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Détails
Surface :
750 m²
Pièces :
9
Surface extérieure :
0 m²
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
7600000€
% commission :
5,132%
Référence :
25PRD2021
Annonce rédigée par :
Anna SHERBININA
Description

Magnifique hôtel particulier -Paris XVII

Situé dans une rue calme au coeur du 17ème arrondissement et de la Plaine Monceau, à proximité immédiate de la place des Ternes entièrement à l'abri des regards, magnifique hôtel particulier contemporain en parfait état de 650 m² et de 100 m² d’espaces extérieurs.

Ce bien rare à la vente se compose de 4 étages et d'un sous-sol aménageable. On entre par une vaste entrée qui permet d'accéder au 1er étage où se trouve un immense séjour faisant la part belle au street-art et à l’art contemporain, ouvert de plain-pied sur une magnifique terrasse de 45m², un coin bar aux détails chromés à l’inspiration 50, une cuisine dinatoire équipée professionnellement (Gaggenau, Miele etc…) aux matériaux haut de gamme, sous une impressionnante hauteur cathédrale de 12m de hauteur baignée de lumière grâce à sa verrière zénithale.

On accède aux étages supérieurs grâce à un monumental escalier de style industriel. Au 2ème étage se trouve une magnifique suite parentale à la lumière traversante donnant sur le jardin. Dans la continuité, un majestueux dressing, et sa grande salle de bains dotée d’une douche et baignoire avec vue sur la terrasse du salon. Une 2ème chambre complète ce niveau.

Au 3ème étage, on retrouve 2 chambres de belle taille, une salle de jeu et une salle de bains aux allures de spa avec sa terrasse extérieure végétalisée.

Au 4ème et dernier étage, une suite indépendante aux baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse dotée d’une cuisine d’été.

Le rez-de-chaussée de 115 m² bénéficie d’une double affectation (habitation et professionnel), composé d’une play-room (projet de piscine possible), de 4 bureaux et d’un studio indépendant à l’accès séparé depuis la rue.

Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur contemporain.

Ce bien bénéficie des dernières innovations en matière de domotique, de système son et de climatisation, grande buanderie et local technique aux normes.

Au sous-sol, parking 5 à 6 voitures accessible du rez-de-chaussée par un ascenceur à voiture. Ce sous sol peut devenir un spa ou salle de cinema. Cet hotel particulier benificie de la commercialité (130 m²).

Le bien offre enfin certaines possibilités intérieures et extérieures de création de surfaces plancher et volumes supplémentaires intéressants (entre 50 et 200m2 sous réserve d’étude préalable).

Localisation
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Anna SHERBININA
Adresse :
Groupe Mercure Paris
14bis, avenue Bosquet
75007 Paris
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