Maison de village à vendre Alençon 8 pièces - 250 m²

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Détails
Surface :
250 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
5 400 m²
Garages :
1
DPE :
215 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19264NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Numéro RSAC :
844318519
Description

MAISON DE VILLAGE AUX PORTES D'ALENCON

Aux portes d'Alençon dans un paisible hameau, cette charmante demeure en partie XVIIIème d'environ 250 m² confortablement aménagée, est idéale pour une agréable vie familiale.
On y trouve 5 chambres, 1 salle de douche et 1 salle de bains.
Entourée d'environ 5400 m² de jardin planté en verger et arbres nobles, se terminant sur un petit ruisseau et clos de murs pour partie, la maison s'ouvre sur une petite route calme avec grille électrique et garage fermé.
La maison en excellent état général est composée de deux étages aménagés.
Une entrée lumineuse ouverte sur les deux facades dessert, à gauche : une agréable cuisine récente et judicieusement aménagée de 15 m² et arrière cuisine, WC avec lavabo, à droite : un couloir dessert un petit salon TV de 9m², d'une très agréable salle à manger de 28m² avec cheminée et plafond en poutre et d'un grand salon de 32m² avec parquet, plafond à la française et cheminée Louis XV d'époque, ouvert par 2 portes fenêtres se faisant face pour une parfaite clarté.
Par la cuisine, on accède à l'aile perpendiculaire de la maison qui permet de rejoindre une lingerie, un atelier et au garage fermé sur l'avant de la maison. A l'étage de cette aile, un grenier déjà isolé, éclairé par deux velux, pourrait permettre l'aménagement indépendant d'un petit appartement.
A l'étage de la maison, deux chambres de 15m² et 12m² avec parquet, une salle de douche avec WC et une élégante suite parentale de 35m² avec tomettes, poutres, dressing et grande salle de bains.
Au deuxième étage, éclairées par des velux en bon état, parquet flottant, deux vastes chambres mansardées d'environ 30m² chacune avec sur le palier un espace bureau.
Chauffe-eau de 300L thermodynamique, pompe à chaleur air-eau avec relève par chaudière au fuel, assainissement non collectif.
Cette ravissante maison mise en valeur par son élégant jardin en pente douce vers le ruisseau, dispose d'un charme familial qui permet d'y vivre hiver comme été en tout confort.

Situation : 7kms du centre-ville d'Alençon (Orne) ; 190 kms de Paris (2h30)

Localisation
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Béatrice GAYON
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

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