Maison de campagne à vendre Vannes 10 pièces - 280 m²

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Détails
Surface :
280 m²
Pièces :
10
Chambres :
7
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
7 876 m²
Terrasse :
1
DPE :
145 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
181vm
Annonce rédigée par :
Jean-Ghislain Picault
Numéro RSAC :
822749172
Description

MAISON DE CARACTERE - 10 PIECES - 280 m² - 7800 m² - VANNES ET DAMGAN

Cette demeure de charme possède 10 pièces dont 3 grandes pièces à vivre et 7 chambres. Elle a conservé des éléments de décor ancien tout en disposant de tout le confort contemporain.

Cette maison traversante orientée Sud-Nord présente :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur façade Sud. Placards.
- Salon traversant et lumineux de 37 m². Sol en tommettes carrées et hexagonales posées en dessin de «tapis». Pierres apparentes et enduit. Eléments de décor anciens : poutres, cheminée, mangeoire en pierre et bois.
- Salon d'été traversant et lumineux de 50 m². Partie ancienne du XVII° ouverte en cathédrale. Escalier à vis et autres éléments de décor anciens : poutres, ancien conduit de cheminée. Grandes baies vitrées.
- Salle à manger de 26 m². Sol en carreaux contemporains. Rare cheminée fermant avec de belles portes anciennes. Poutres apparentes peintes en 2 tons.
- Cuisine équipée et aménagée de 14 m². Fonctionnelle et lumineuse avec vaste baie panoramique sur le jardin et porte-fenêtre sur la terrasse. Espace de rangement derrière cloison.
- Arrière cuisine et buanderie de 10 m². Emplacements pour les machines à linge. Porte d'accès extérieure vers le jardin.
- Chambre 1 : 24 m² dont dressing. Exposition Sud. Sol parquet. Poutres apparentes et plafond sablés.
- Salle de bains privative et lumineuse. Double vasque, bain, douche. Double exposition.
- 2 cages d'escalier vers le 1er étage.
- WC indépendants.

Au 1er étage :
- 2 paliers desservent un grand couloir, l'aile Est et l'aile Ouest
- 5 chambres de 10 à 14 m² orientées au Sud avec fenêtre ou Velux. Sol en parquet stratifié posé sur mousse/feutre
- 1 chambre de 10 m² orientée Nord. Trappe d'accès aux combles.
- 1 bureau possible dans renfoncement et placard sous pente.
- 1 débarras/lingerie
- 2 salles d'eau orientées Sud
- 2 WC

Combles perdus au 2ème étage : antenne TV et VMC

A l'extérieur :
- Cellier : pompe à chaleur aérotherme De Dietrich et chaudière fuel
- Remise à outils et tondeuse / bûcher

Autres prestations :
- Chauffage central avec chauffage au sol ou radiateurs
- Huisseries : extérieur aluminium et intérieur bois. Double vitrage. Verre phonique et antieffraction au RdC
- Isolation murale (sauf parties en pierre apparente) et horizontale aux 2 niveaux
- Drainage sous dalle et en périphérie
- Assainissement individuel aux normes
- Toiture de 2003 en ardoise naturelle. Crochets inox. Excellent état
- Joints extérieurs refaits à la main en 2004
- Alarme

Localisation
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Jean-Ghislain Picault
Adresse :
Groupe Mercure Bretagne

35000 Rennes
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