Maison de campagne à vendre Granville 9 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1 ha
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19632NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Numéro RSAC :
450928189
Description

MAISON DE CAMPAGNE

Maison en pierre du 19ème siècle, à proximité de Granville, proche de l’Abbaye de la Lucerne sur la commune de Saint Pierre Langers, dans le sud de la Manche, pays de la baie du Mont Saint Michel.
Cette belle bâtisse offre 270 m² avec des dépendances dont une ancienne boulangerie et une petite maisonnette aménagée en studio.
La cour d’entrée gravillonnée est ornée d’un jardin partagé entre verger, pré et potager planté de beaux arbres (noyer et marronnier).
Le terrain est d’une superficie totale de 10 000 m² formant un écrin de verdure à cette propriété de caractère.

La bâtisse et les dépendances sont en bon état et sont exposés plein sud.

La maison possède 5 chambres, 2 salles de bain et une salle d’eau.

Le rez-de-chaussée :
- entrée avec vestibule comprenant des toilettes et une petite salle de douche.
- beau salon traversant de 33 m². Très lumineux avec belle cheminée et poutres apparentes.
- petit salon de 24 m².
- salle à manger de 18 m².
- cuisine de 16 m² avec une arrière cuisine / chaufferie de 10m² comprenant une chaudière au gaz récente (décembre 2017).

Au premier étage :
- 2 chambres de 10 et 11 m².
- 1 chambre de 17 m².
- 1 chambre de 24,3 m²
- 1 chambre de 12 m²
- une salle de bain de 7 m² avec baignoire et toilettes.
- toilettes sur le palier.
- une salle d’eau avec lavabo.
- grande salle de 77 m² avec plafond cathédral, charpente apparente isolé, vélux et chiens assis.

Au second étage sous comble isolé :
- un bureau de 23m²
- une chambre de 13,7 m²
- un grenier de 14 m².

La maison est à rafraîchir mais offre un beau potentiel.
Puits sur la propriété, simple vitrage, menuiseries extérieures en bois, chauffage au gaz (citerne enterrée), radiateurs. La charpente et la couverture sont en bon état.

Les dépendances ne sont pas aménagées à l’exception du petit studio qui est bien entretenue, et permet une exploitation en chambre d’hôtes ou gites.
L’ancienne boulangerie est aménagée en atelier et abris à bois.

Sa position entre terre et mer à 10 mn des plages et en plein bocage en fait un lieu bucolique.
A84 à 10 min. Les plages du débarquement et le Mont Saint Michel sont à 1 heure.
Granville 10mn, Caen 1h.
Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes.

Localisation
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Bruno FROUIN
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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