Maison de caractère à vendre Beuzeville-la-Bastille 8 pièces - 270 m²

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Détails
Surface :
270 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
6 000 m²
Terrasse :
1
Garages :
2
DPE :
75 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
395600€
% commission :
8%
Référence :
19353NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Numéro RSAC :
450928189
Description

 CORPS DE FERME EN PIERRE DU XIXème SIECLE

Maison en pierre du 19ème siècle, à proximité du Château de Plain Marais à Beuzeville la Bastille dans les marais du Cotentin. Belle bâtisse entièrement rénovée de 270 m² avec des dépendances aménageables agrémentées d’un porche faisant le lien entre la cour d’entrée et le jardin. 6000 m² de jardin boisé et fleuri formant un écrin à cette propriété de caractère.

Belle ferme en pierre située dans un petit bourg. Grande cour gravillonnée, jardin paysager.

Dépendances liées à la maison par un beau porche donnant sur le jardin exposé plein sud. La maison possède 4 chambres, potentiellement 5, 2 salles de bain et une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec une belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse plein sud, une grande cuisine avec une arrière-cuisine, une salle à manger et un bureau bibliothèque, un bel escalier donne accès à l’étage où se trouvent chambres et salle de bain. De la cuisine il est aussi possible d’accéder à l’étage.

Le rez-de-chaussée :
-Entrée avec vestibule comprenant un wc et petite salle de douche.
-Beau salon de 43 m² lumineux avec belle hauteur sous plafond de 4,5 m, chauffage au sol, belle bibliothèque.
-Cuisine lumineuse de 25m², équipée avec poutraison apparente et une cheminée. Escalier en bois montant à l’étage. Arrière-cuisine avec évier, rangements et chaudière gaz récente, décembre 2017.
-Salle à manger de 28 m² avec cheminée à foyer sur élevée, poutres apparentes peintes en blanc.
-Bureau de 21 m² avec cheminée et bibliothèque transformable en chambre.

A l’étage :
- 2 chambres de 22 et 27 m² accessibles par l’escalier principal
- Une salle de bain de 7 m² en parquet bois exotique avec baignoire, douche séparée, wc et sèche serviette.
- 2 autres chambres de 16 et 19 m² accessibles par le second escalier.
- Douche de 4 m² en parquet bois exotique, lavabo, wc et sèche serviette.

Grand grenier aménageable isolé.

La maison a été rénovée récemment avec de beaux matériaux elle ne nécessite aucun travaux, faiblement énergivore, double vitrage sur toutes les menuiseries extérieures, chauffage au gaz (gaz de ville) par le sol dans les parties les plus récentes et radiateurs. La charpente et la couverture sont en excellent état. Les dépendances sont non aménagées avec une dalle béton, extrêmement bien entretenues, potentiellement aménageables d'une surface développée de 150m². L’ancienne laiterie est aménagée en atelier sur laquelle se trouve quelques panneaux photovoltaïques (500€/an d’apport électrique). Sa position centrale non loin de Sainte Mère l’église (10 mn), N13 (10 mn), des plages du Débarquement et des marais du Cotentin, proche des sites historiques. Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes. Cherbourg 30mn, Caen 1h.

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Bruno FROUIN
Adresse :
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76000 Rouen
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