Maison de caractère à vendre Champeaux 8 pièces - 350 m²

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Détails
Surface :
350 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
730 m²
Terrasse :
2
Garages :
4
Prestations :
piscine
DPE :
133 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19309NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Numéro RSAC :
450928189
Description

VILLA DEBUT XXème EN BORD DE MER

Belle maison en pierre de bord de mer au cœur de la baie du Mont Saint Michel. Rénovée en plusieurs phases avec l’assistance d’un architecte cette propriété propose des prestations de qualité un aménagement original et optimisé (Rangement dans toutes les pièces). Cuisine équipée et arrière-cuisine.
Ces extérieurs composés de plusieurs espaces permettent de profiter à toute heure de la journée d’une terrasse ou d’un petit jardin privatif. Piscine de 11.5X4 M couverte et chauffée avec vue sur la baie.
La maison est fabriquée avec des matériaux nobles, au rez-de-chaussée marbre au sol et parquet dans les étages, toiles tendues au murs et papier peint. Cheminée à double foyer donnant sur le salon et la salle à manger. Les 5 salles de bain sont équipées de douches, 2 chambres, ont en plus, une baignoire. Equipement électrique de premier choix avec variateurs, aspiration centralisée. Une chambre bénéficie d’une terrasse avec vue imprenable sur la baie. Salle de projection en sous-sol agrémenté d’une salle de Billard et d’une cave à vin. La maison possède 2 garages, une salle de jeux, un atelier et un appartement indépendant avec une chambre une kitchenette et salle de bain idéal pour la location de meublé touristique. L’accès directe à la plage en fait une maison vraiment exceptionnelle, rare à la vente.
Rez-de-chaussée
-Salon de 43 m²
-Cuisine équipée de 12m², arrière-cuisine de 12m²
-Salle à manger de 28m²
-Entrée de 10m²
-Chambre 1 de 15m²
-Salle de bain de 5.35 m²
-Chambre 2 de 11m²
-Chambre 3 de 11.5 m²
-Salle de bain (Baignoire +Douche) 4.7 m²
-Bureau Bibliothèque 35m²
1er étage
- Chambre 4 de 15.5 m² avec terrasse de 7m² vue sur la baie
- Salle de bain de 10 m²avec baignoire et douche à l’italienne et terrasse.
- dégagement avec rangements de 12.9m² avec wc.
2ème étage :
Escalier en colimaçon donne accès à un Dressing sous comble et une aire de rangement.
Sous-Sol :
Un garage de 34m² et salle de jeux 34m²
Local piscine, Atelier de 17m², Cave à vin de 300 bouteilles.
Deuxième garage de 30m²
Un espace repos aménagé de 20 m² avec douche, lavabo et wc séparés.
Grande salle de projection avec billard.
Piscine de 11.5mX4m, profondeur de 1.3m à 2.3 m.
Studio indépendant de 30m².
Idéal location touristique, rentabilité assurée.

Localisation
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Bruno FROUIN
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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