Maison à vendre Coutances 10 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
1,37 ha
DPE :
197 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
6 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
725000€
% commission :
6,207%
Référence :
19958NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Description

LONGERE EN PIERRE XIXème Manche Cotentin

MAISON DE CAMPAGNE indépendante d'environ 405 m² habitables, sur un terrain d'environ 13 725 m².

La maison dispose de plusieurs dépendances, d'une boulangerie et d'un abri voiture.

Cette maison de campagne est bien entretenue et prête à emménager !

Description de la maison : hall d'entrée avec accès au salon, toilettes et lavabo, spacieuse salle à manger séparée avec cheminée et belle vue sur le jardin.

La nouvelle cuisine-salle à manger a été installée en juin 2021 et est équipée de tous les appareils encastrés dont une grande cuisinière à gaz, un grand four, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle. La cuisine dispose d'un îlot de cuisson avec un espace de travail supplémentaire et de nombreux placards de rangement. A côté se trouve la buanderie équipée.

Tout le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage au sol.

1er étage: Escalier en pierre naturelle pour accéder au

1er étage avec palier et toilettes séparées avec lave-mains, chambre principale avec salle de bain privée avec douche à l'italienne, toilettes et double lavabo. 2ème chambre avec salle d'eau privative avec douche,

WC et lavabo. 3ème chambre avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo.

2ème étage : Palier avec accès à 2 chambres avec belle hauteur de faîtage et lucarnes. 4ème et 5ème chambre avec grande salle de bain partagée avec baignoire, WC et lavabo.

Le jardin : L'ensemble du site couvre une superficie d'environ 13 725 m², parc, prairie, divers ruisseaux, une forêt de bambous et un grand étang naturel.

Les particularités: La maison est chauffée par géothermie, la maison est équipée d'une isolation toiture et sol et bénéficie d'un label énergétique C.

Peinture menuiserie extérieure (Double vitrage) en grande partie réalisée en 2020.

Allée privée et 8 stationnements sur place.

La maison a sa propre entrée pour les invités, ce qui garantit la partie privée. La maison peut être livrée entièrement meublée avec tout le nécessaire pour le B&B : meubles, lits, linge, site internet, lave-linge/sèche-linge, vaisselle, etc.

La charpente et la couverture sont en excellent état.

Sa position centrale non loin de Granville , du Mont Saint Michel des plages du débarquement et des marais du Cotentin et proche des sites historiques. La belle ville de Coutances est à 4 km.

Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes. Cherbourg 1 h, Caen 1h..

Localisation
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Votre conseiller :
Bruno FROUIN
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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