Maison à vendre Saint-Jean-de-la-Haize 10 pièces - 330 m²

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Détails
Surface :
330 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
6
Surface extérieure :
10 ha
Terrasse :
2
Garages :
2
DPE :
99 kWh/m²/an
GES :
3 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19867NO
Annonce rédigée par :
Bruno FROUIN
Description

LONGERE EN PIERRE BAIE DU MONT SAINT MICHEL

Maison en pierre, ancienne longère, à proximité d’Avranches, proche du Mont saint Michel dans le sud manche pays de la baie du Mont Saint Michel. Belle bâtisse en pierre de 330 m² avec des dépendances (200m²) composées d’un atelier, un hangar technique et une cave à vin. Un lavoir couvert en ardoise refait à l’ancienne agrémente une grande cour stabilisée. Garage 4 voitures sous auvent, une piscine couverte avec spa et salle de sport. Proche de la maison un potager et un verger planté de pommier. Jardin paysagé planté d’arbre avec un petit étang. Le terrain est d’une superficie totale de 10HA formant un écrin à cette propriété de caractère.

La maison et les dépendances sont en très bon état exposés plein sud.

La maison possède 5 chambres de 23 à 15m², 5 salles de bain et une salle d’eau.

Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon avec une belle cheminée centrale à double foyer, une cuisine avec une arrière-cuisine, une salle à manger et un petit salon de jeu. Une chambre de 23 m² de plein pied avec une terrasse de 25m², une salle de douche et wc. Le salon possède une façade vitrée sur toute hauteur inondant de lumière le salon, la salle à manger et la mezzanine. Une terrasse de 100 m² plein sud courre à la fois devant la cuisine et la piscine couverte de 4x9m.

Au 1er étage un escalier en pierre mène à la mezzanine ouverte au-dessus du salon.

Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bain.

Un grand couloir dessert 3 chambres (13, 15 et 21 m²) avec salle de bain et wc.

Dans la dépendance se trouve un hangar à bois, une partie pour le rangement du matériel, une cave à vin, une cuisine équipée, un atelier de bricolage et de stockage d’outils. L’ensemble est en excellent état toiture et murs.

La piscine est couverte avec une véranda de style chauffée par géothermie construite récemment 3ans.

La maison est en excellent état construite avec des matériaux de qualité double vitrage sur toutes les menuiseries extérieures en aluminium.

Sa position entre terre et mer à 10 mn des plages et en plein bocage en fait un lieu agréable. A84 (5 mn). Le Mont Saint Michel est à 20 mn.

Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes. Granville 20mn, Caen et Rennes 45 mn

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 99 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
Localisation
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Bruno FROUIN
Adresse :
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76000 Rouen
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