Maison de caractère à vendre Villeneuve-sur-Lot 7 pièces - 245 m²

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Détails
Surface :
245 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
3,68 ha
Terrasse :
1
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
79 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8047TS
Annonce rédigée par :
Herve GUILLO
Numéro RSAC :
487 441 123
Description

BELLE MAISON DE CARACTERE 19EME - PISCINE, DEPENDANCES

LOT ET GARONNE - VILLENEUVE-SUR-LOT

Dominant une rivière navigable, avec accès direct sur environ 150 ml de berges
Belle maison de caractère, d’époque 19ème /début 20ème, à proximité immédiate de toutes commodités. Elevée sur un sous-sol, elle offre 245 m² habitables répartis sur 2 niveaux en 7 pièces principales. 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, 2 salles de douche, salle de bains, sauna, piscine, terrasse, vastes dépendances, le tout sur 36 832 m² entièrement clôturés dont une partie complantée de peupliers.

Le logis dispose en rez-de-chaussée : Véranda donnant accès à l’entrée desservant de part et d’autre : Salon/salle à manger (35,40 m²) avec cheminée/insert bénéficiant de larges baies s’ouvrant plein sud vers la piscine et la rivière sur une terrasse (47 m²) avec barbecue. Vaste bureau avec même exposition. Très grande cuisine séparée disposant d’un premier accès vers le sous sol, le second accès depuis l’extérieur. Chambre parentale de 19 m². Salle de bain avec baignoire Jacuzzi
L’étage comprend : Pièce de détente de 59 m² avec belle poutraison et surplombée par une agréable mezzanine de 10,80m², 4 belles chambres, salle de douche indépendante et wc.
Sous-sol de 47 m² abritant un sauna/douche, le local technique de la piscine, une buanderie et la chaufferie.
Menuiserie bois, double vitrage en rez-de-chaussée. Chauffage central fioul. Assainissement fosse septique

Dépendances : Piscine sécurisée (abri sud) de 9x6 m, au chlore. Vaste grange avec préau. Pigeonnier. Puits. Idéal pour maison de famille/activités de loisirs. Site remarquable.

Localisation
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Herve GUILLO
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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