Propriété (Vendu) Buzet-sur-Baïse 15 pièces - 560 m²

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Détails
Surface :
560 m²
Pièces :
15
Chambres :
9
Salles de bain :
9
Surface extérieure :
6,49 ha
Garages :
3
DPE :
75 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
22 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900179vm
Annonce rédigée par :
Hervé GUILLO
Description

LOT-ET-GARONNE - 1H DE BORDEAUX/ TOULOUSE - PROPRIETE

A vendre, située au centre du département, dans une région touristique, sur un territoire de 6.49 ha, cette très belle propriété d'agrément comprend :
- une maison de Maître de la fin du 18ème siècle entièrement restaurée, développant environ 560 m2 sur 3 niveaux, en 15 pièces principales dont 9 chambres et 7 salles de bain.- un très beau bâtiment  indépendant d'époque 18è, rénové, offrant un espace multi fonction composé de 2 salles, d'environ 100 m² actuellement agencé en atelier d'artiste et galerie d'exposition.- de belles et vastes dépendances du XVIIIème siècle. 
Maison de Maître : Une très belle restauration de l'ensemble a été effectuée avec des prestations de grande qualité.  Belles pièces de réception avec jolies cheminées en marbre et nombreux éléments architecturaux d'époque parfaitement conservés.
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée central, vestibule, salle à manger et salon donnant sur une terrasse de 60 m2, cuisine équipée, arrière cuisine, bureau, une chambre avec salle de bain et toilettes, une suite de 2 chambres avec salle d'eau et toilettes.
1er étage : 4 vastes chambres climatisées chacune possédant une salle de bain et des toilettes indépendantes, lingerie- dressing, grenier.
Rez-de-jardin : lingerie, chaufferie, atelier, ancienne cuisine, 3 pièces de rangement, cave à vin. Studio dont l'accès est indépendant comprenant une suite de 2 chambres, une salle de bain, des toilettes.Caractéristiques techniques de la rénovation : installation de chauffage central neuve, chaudière Wissmann / radiateurs, énergie fuel avec production d'eau chaude (ballon de 300L), installation électrique entièrement refaite, les plafonds du 1er étage ont été abaissés pour mettre en place une isolation renforcée, toutes les fenêtres ont été remplacées par des huisseries neuves en double vitrage 4/12/4, création d'une terrasse surélevée de 60 m² (15x4m), dallage en pierre, installation des réseaux sanitaires entièrement refaite (arrivée d' eau et évacuation des eaux usées pour les salles de bain, cuisine, laverie, WC, points d'eau extérieurs), assainissement individuel (fosses toutes eaux) entièrement refait et en conformité, réseau des eaux pluviales refait, création d' une installation pour l'arrosage (pompe immergée 12 m²/h),  installation début 2016 d' une climatisation inverter dans les chambres du 1er étage, réfection des façades, toitures en très bon état.Atelier d'artiste d'environ 100 m². Situé dans un superbe bâtiment indépendant du XVIIIème, il se compose d'une salle de cours d'environ 30 m² et une salle de stages et/ou d'exposition d'environ 70 m². Cet espace a été conçu pour recevoir des séminaires, des réunions, des conférences .....Piscine 10x5m , sécurisée par un rideau électrique et par une alarme, avec une plage, solarium en pierre naturelle d'environ 70 m², pool house abritant le local technique et un local vestiaire avec sanitaires. Construite en 2016.
Dépendances : Très beaux corps de bâtiment indépendants du 18ème siècle offrant de nombreuses possibilités : anciennes écuries, granges ...
Parc et terres sur environ 6,49 ha, dont 5 ha ont été reboisés en 2007 avec une trentaine de variétés en résineux et feuillus.
Situation : A proximité commerces, golf, thermes, centres équestres, activités nautiques .....
Accès autoroute A62 rapide. Gare à 3 km (Ligne Bordeaux/ Toulouse).Autres caractéristiques : réception téléphones portables : bonne connexion ADSL  8 Méga, taxes foncières (2017) : 2 994€. Les propriétaires ont développé depuis 15 ans une activité de chambres d'hôtes.
Possibilité de compléter ce domaine avec l’acquisition d’une maison d’amis entièrement rénovée avec soin en 2016 (110 m²) ainsi qu’un ancien séchoir à tabac en parfait état (120 m²).

Localisation
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Hervé GUILLO
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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