Maison de caractère à vendre Boën 10 pièces - 285 m²

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Détails
Surface :
285 m²
Pièces :
10
Chambres :
8
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 535 m²
Garages :
1
DPE :
170 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
11171vm
Annonce rédigée par :
Nicolas DEVIC
Description

LOIRE - PROXIMITE CHALMAZEL - IDEALE POUR RESIDENCE SECONDAIRE

Belle demeure en pierre à proximité de la station de Chalmazel et de Boën-sur-Lignon, comprenant trois entités pour une surface habitable totale d’environ 285 m², sur un beau terrain arboré de 2 535 m² avec un verger.
La première maison, d'environ 100 m², comprend un salon de 37 m² avec cheminée et balcon sud-ouest, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. En rez-de-jardin de cette maison : spacieuse cave avec chaufferie et un grand garage.
La maison annexe, reliée à la précédente, fait environ 136 m² habitables en duplex et contient une belle pièce de séjour de 46 m² en rez-de-jardin dans laquelle on admire une superbe cheminée ancienne et un puits intérieur. A l’étage : 3 chambres, salle de bains et 2 wc ; cuisine avec fourneau et accès au jardin.
Dépendance à usage de garage surmonté de 3 chambres d'appoint et d'un wc.

Terrain arboré et clos. Environnement qualitatif : hameau tranquille et sans nuisances dépendant d'un village soigné à proximité de Boën-sur-Lignon avec. Une demeure aussi bien adaptée à un usage de résidence principale (école primaire et épicerie sur place, tous commerces à Boën-sur-Lignon, fibre optique opérationnelle) avec projet d’accueil en gîte par exemple, qu’à un usage de résidence secondaire avec un budget d’achat rationnel.
Gros-oeuvre très sain, prévoir travaux de décoration ou de confort. Pistes de ski de Chalmazel à 15 min, collèges et commerces à Boën à 20 min, lycées à Feurs à 40 min.
Sortie LES SALLES / NOIRETABLE sur l’A89 à 25’
Maison équipée de la fibre optique...pratique pour le télé-travail !

Localisation
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Nicolas DEVIC
Adresse :
Groupe Mercure Rhône-Alpes
32, rue Auguste Comte
69002 Lyon
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