Maison de caractère à vendre Le Blanc 11 pièces - 415 m²

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449000€
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Détails
Surface :
415 m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
1,5 ha
Garages :
1
DPE :
120 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
424000€
% commission :
5,9%
Référence :
14851vm
Annonce rédigée par :
Philippe ROUSSEAU
Description

MAISON DE CARACTERE ET APPARTEMENT INDEPENDANT

A VENDRE AU COEUR DU PARC REGIONAL DE LA BRENNE


Charmante maison d'habitation de 350 m² comprenant hall d'entrée, salon /salle à manger de 76 m² avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée avec îlot central, buanderie, bureau /bibliothèque, suite parentale avec salle d'eau et dressing, 4 chambres, dressing, salle de bains /douche. Grenier isolé. Appartement indépendant de 65 m². Préau /salle à manger d'été. Garage. Propriété vendue meublée avec matériel de jardin, adaptée aux personnes à mobilité réduite. Possibilité d'acquérir 66 hectares supplémentaires d'un seul tenant sans aucune servitude avec étang, bois et parc.


LA MAISON contemporaine de 350 m², fabriquée par des artisans locaux en 1988, et agrandie en 2010
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- WC
- Salon /salle à manger de 76 m² avec table 24 couverts et cheminée ouverte
- Cuisine de 25 m² avec îlot central, aménagée et équipée avec électroménager de qualité professionnelle
- Chambre froide
- Buanderie
- Cabinet de toilette
- Bureau /bibliothèque
- Suite parentale avec salle d'eau (douche à l'italienne) et dressing
A l'étage
- 4 chambres dont 2 avec cabinet de toilette
- Dressing
- WC
- Salle de bains /douche
Grenier isolé comprenant 3 pièces mansardées pouvant faire office de salle de jeux

Attenant à la maison, LOFT INDEPENDANT de 65 m²
Sol dalle béton, peinture réalisée, arrivée d'eau en attente

PREAU pour repas à l'extérieur

GARAGE extérieur avec chambre froide et matériel de découpe du gibier

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Menuiseries triple vitrage en rez-de-chaussée et double vitrage à l'étage
- Volets roulants électriques
- Chauffage pompe à chaleur (système Soffat) par radiateurs pour la partie de 1988 et plancher chauffant pour tout l'agrandissement (prévu pour PMR)
- Fosse septique contrôlée en 2016 aux normes
- Tuiles plates de pays, descente de gouttière en cuivre
- Grand portail électrique avec vidéophone et éclairage extérieur
- Maison en parfait état avec alarme, vendue complètement meublée, avec matériel de jardin (tondeuse, tracteur Ford...)
- Parc autour de la maison : 1,5 hectare
- Taxe foncière : 1197 €
- Taxe d'habitation : 800 €

Localisation
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Votre conseiller :
Philippe ROUSSEAU
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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