Maison à vendre Pézenas 9 pièces - 550 m²

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Détails
Surface :
550 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
1
Surface extérieure :
3,52 ha
Garages :
2
DPE :
173 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
26 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19548LR
Annonce rédigée par :
Hugues GIRAUD
Description

ELEGANTE BASTIDE XVIIème ET DEPENDANCES RESTAUREE SUR 3,5 HECTARES

Cette maison de maître dont l’origine remonte au XIIème siècle est idéalement située à 2 minutes de Pézenas ville d’Art et d’Histoire au passé prestigieux.

Elle est entièrement restaurée.

Le domaine s’étend sur plus de 3,5 hectares composés pour l’essentiel de terres à vocation agricole.

Il comprend des dépendances et un appartement indépendant lui aussi entièrement rénové.

La ravissante façade en pierre témoigne de la noblesse de cette maison de maître à l’allure de château.

En toute discrétion une belle piscine de 12mX5m entourée d’une vaste pelouse agrémente les lieux.

La maison de maître offre une surface habitable d’environ 600m² sur 3 niveaux.

Rez-de-jardin :

- Imposant vestibule d’où part un majestueux escalier

- Salon vouté d’environ 80m² avec cheminée en pierre,

- Salle à manger avec cheminée en marbre et insert,

- Cuisine équipée avec ilot central donnant de plain-pied sur une terrasse couverte

- Très jolie cave à vin climatisée.

Premier étage :

- Immense salon cathédrale

- 3 chambres en suite

Deuxième étage

- Bureau en mezzanine dominant le salon

- 2 chambres en suite.

Prestations et matériaux de qualité , beaux éléments de décoration intérieure : sols (parefeuilles ,pierre, marbre, parquet), boiseries, fenêtres à meneaux…, chauffage central (Viessmann fuel radiateurs), climatisation dans 3 chambres, double vitrage.

Les dépendances :

- 2 anciens chais viticoles avec cuves en béton

- Appartement de gardien ou d’amis d’environ 100m² de plain-pied

- Orangerie

- Salle à manger d’été couverte

Propriété sécurisée : portail électrique, alarme

Forage (pompe) avec traitement de l’eau Culligan et puits (eau non potable),3 fosses septiques.

Proches de tous commerces et commodités Pézenas à 2 minutes.

Autoroutes A 75 5 minutes, A9 15 minutes La Mer et les plages, Gares TGV et aéroport international low-cost 20/25 minutes.

Propriété rare et en parfait état

Localisation
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Hugues GIRAUD
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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