Maison de caractère à vendre Rauzan 7 pièces - 200 m²

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Détails
Surface :
200 m²
Pièces :
7
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1 185 m²
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
900461vm
Annonce rédigée par :
Pierre de Luzan
Description

MAISON DE CHARME - STUDIO INDEPENDANT - SECTEUR RAUZAN

Secteur Rauzan, à 45 min du centre de Bordeaux, sur un terrain de 1185 m², cette maison, rénovée avec soin, a beaucoup de charme: dans un environnement calme, elle allie adroitement intimité et confort: séjour cathédrale, salle à manger et cuisine ouvrant sur terrasse ombragée, élégantescheminées, matériaux traditionnels, jardin abrité des regards... Elle compte 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée et un studio indépendant. Garage.

La maison, d'une surface de 200 m², comprend :
Au rez-de-chaussée : Entrée avec vestiges d'un ancien escalier, salon cathédrale (35 m²) avec cheminée de pierre, salle à manger (35 m²), avec cheminée de pierre et cuisine, ouvrant sur jardin, couloir desservant la partie nuit dont chambre 1 (env 25 m²), 2 salles d' eau, WC indépendant, 2 celliers, chambre 2 (11 m²),
Au 1er étage : Palier et coursive accédant à chambre 3

Dépendances et Environnement :
* Studio indépendant avec salle d' eau et WC.
* Garage

Généralités : très bon état général d'entretien, chauffage fuel, assainissement individuel, doubles vitrages, taxe foncière : 700 à 800 €

Accessibilité : Bordeaux : 45 min - Tous commerces: 2,5 km

Cette maison, dont le charme résulte de la conservation de détails architecturaux anciens (niches, poutres, cheminées, anciens éviers, ancien potager,...), présente un plan simple et fonctionnel, dont un studio indépendant. Campagne environnante calme et vallonnée.

Localisation
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Pierre de Luzan
Adresse :
Groupe Mercure Bordeaux Aquitaine
10, cours de Verdun
33000 Bordeaux
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