Maison de campagne à vendre Anduze 11 pièces - 300 m²

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Détails
Surface :
300 m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
4,69 ha
Terrasse :
2
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
166 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19316LR
Annonce rédigée par :
Myriem de Poncins
Numéro RSAC :
828852624
Description

AUTHENTIQUE MAS CEVENOL EN PIERRE ORIGINE XVIIème RESTAURE SUR 4,7 HA

Cette propriété idéalement située en position dominante à 10 minutes du centre d’Alès bénéficie d’un cadre exceptionnel au cœur d’un superbe environnement en restanques de près de 47 000m² d’un seul tenant et d’une très jolie vue dégagée à l’abri de toute nuisance.

La végétation méditerranéenne, les murs en pierre, les différentes terrasses et le très agréable espace piscine en font un lieu de vie privilégié.

Ce mas très ancien, remanié à plusieurs reprises, a fait l’objet d’importants travaux de restauration qui ont su préserver son charme et les éléments d’époque.

Exposé plein sud et édifié sur 3 niveaux, il offre une surface habitable d’environ 300m² hors les terrasses répartie entre
Une habitation principale d’environ 230m² et un appartement indépendant d’environ 70 m².

L’habitation principale d’environ 230m², agrandit par une belle terrasse couverte de 60m² environ.
- Belle réception
- 3 chambres

L’appartement indépendant au R-1 d’environ 70m² et sa terrasse d’environ 30m²
- Vaste séjour avec cuisine ouverte
- 2 chambres

Prestations : chauffage central gaz, terre cuite (sol), poutres, cheminée, toiture récente isolée (3/4 ans),double vitrage (en grande partie),
Eau : sources avec système de traitement, bassin

Dépendances et annexes:
- Cuisine d’été environ 18m²
- Plusieurs Caves ( à vin ,à bois…)
- Garage 1 voiture
- Atelier- Bureau à proximité sur 2 niveaux avec escalier intérieur comprenant 1 cellier,1 bureau au rez-de-chaussée et 1 bureau à l’étage.
- Clède environ 18m² (9m x 2m niveaux) à aménager sur le haut du terrain

Tous commerces, et commodités
Alès 10 minutes
Anduze 20 minutes
Nîmes-Gare TGV- Autoroute 45 minutes

Localisation
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Myriem de Poncins
Adresse :
Groupe Mercure Montpellier - Languedoc-Roussillon

34000 Montpellier
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