Propriété à vendre Pont-Aven 21 pièces - 950 m²

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Détails
Surface :
950 m²
Pièces :
21
Chambres :
17
Salles de bain :
15
Surface extérieure :
56 ha
DPE :
131 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19136BR
Annonce rédigée par :
Pierre Gemin
Numéro RSAC :
833015449
Description

CHÂTEAU XIXe ENTIÈREMENT RESTAURE PROCHE PONT AVEN ET OCÉAN

Ce château du XIXe siècle, est entièrement restauré et se trouve dans un écrin de verdure, entouré de ses 56 ha de terres d'un seul tenant et de ses dépendances. En position dominante, il offre une jolie vue dégagée sur le parc et même jusqu'à la mer depuis la tour.

Cette propriété setrouve stratégiquement placée à 5 km des plus belles plages de la Bretagne sud, proche de Pont Aven, Concarneau, Quimper et Lorient.Facilement accessible, et ayant pour seul voisin l'ancienne ferme aujourd'hui séparée du domaine et y constituant une enclave, mais sans nuire à l'harmonie générale des lieux.

Le château, de 950m², est constitué de:

Rez de chaussée de 216m²:
·d'un hall d'entrée de 47.5m², très lumineux avec d'immenses vitraux dans le grand escalier. ·de 2 salons de 28 et 48m² avec cheminées en marbre er boiseries.·d'une salle à manger de 47.7m² avec boiseries et cheminée équipée d'un poêle.·d'une petite cuisine de 10m²·d'une bibliothèque de 27m²·d' un wc.

1er étage de 197m² :
·Salon 23m² avec balcon donnant sur le parc et kitchenette.·2 chambres de 31.3 et 26.6m² se partageant une salle de bain de 14.5m² avec baignoire balnéo et douche.·Une lingerie (qui pourrait reprendre sa fonction de chambre car il y a toujours la cheminée) de 19m²·1 chambre de 23.8m² avec salle de bain de 4.6m²·1 sauna de 7.2m²
2ème étage de 207m² :
·4 chambres de 23.7, 22.6, 30.3 et 26.4m² chacune avec leurs salle de bain·2 chambres communicantes de 19m² se partageant une salle de bain.·1 salle de bain
Les combles de 130m² :
·4 chambres de 20, 21.5, 22.7 et 21.5m² avec chacune sa salle de bains·1 office

Un sous-sol de 208m² :
·Salle de jeux de 47.9m²·Chaufferie de 27.9m²·1er cellier de 42.4 m²·2ème cellier de 25.9 m²·3ème cellier de 25.6m²·1 cave de 18.7 m²
Le château est en parfait état, équipé d'un chauffage central efficace et bien entretenu, il a bénéficié de nouvelles huisseries en double vitrage et obtient la très bonne note « C » au diagnostic énergétique.
Suite à un projet d'école d'art, il a été mis aux normes en tant que bâtiment accessible au public (conforme rapport Socotec).
Il est également équipé d'une alarme incendie et anti intrusion.

Ses dépendances :
Le manoir de 230m² propose, 1 séjour, 1 cuisine et 4 chambres avec 2 salles de bains, 1 grande buanderie et 2 ateliers d'artiste.
Le pigeonnier de 70m² habitable est restauré en maison d'amis, équipé d'un salon avec coin cuisine et de 2 chambres avec 2 salles de bains.
Dans le parc, plusieurs appentis très bien dissimulés dans la verdure permettent de ranger bois et outillage.

Le parc du château est constitué de ses allées, d'une esplanade, d'un jardin Celtique, d'un verger, d'un terrain de sport, de prairies, et de forêt avec un étang et 2 ruisseaux.Les jardins sont équipés en électricité et pompe à eau.
Le château est proposé à la vente avec son mobilier et tout l'équipement nécessaire à son entretien et celui de son parc.
Un endroit magnifique prêt à recevoir un projet professionnel d' envergure.

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Adresse :
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