Maison de campagne à vendre Coulon 11 pièces - 210 m²

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Détails
Surface :
210 m²
Pièces :
11
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
3 377 m²
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
162 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
320000€
% commission :
5%
Référence :
8858PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON EN PIERRE AVEC MAISON D'INVITES EN MARAIS POITEVIN

A 3 MIN DE COULON

Dans un environnement serein et campagnard, petite propriété idéale pour famille ou activité de tourisme, sur un terrain arboré de 3300 m². Maison maraîchine de 210 m² en pierres apparentes comprenant entrée, wc, cuisine dînatoire avec cheminée, salon avec cheminée, chambre, et au 1er : 3 chambres, salle de bains et wc indépendant. Partie invités : séjour de 40 m² avec poêle et kitchenette, 2 chambres, salle d'eau, wc. Buanderie, chaufferie, grange /garage (90m² avec un galta de 30m²), atelier, four à pain. Piscine 8x4m avec abri à restaurer.

LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 5,05 m² sur carrelage
- WC de 1,24 m²
- Cuisine dinatoire de 27,69 m² avec cheminée sur tommettes
- Salon de 26,65 m² avec cheminée sur tommettes
- Bureau de 12,87 m² sur carrelage
A l'étage (sur parquet ou moquette sur plancher peint)
- Palier de 13,33 m²
- Chambre de 28,82 m²
- Chambre de 13,65 m²
- Chambre de 12,24 m²

- Chambre de 15 m²
- Salle de bains
- WC de 1,14 m²

LA PARTIE INVITES
Au rez-de-chaussée
- Séjour de 39,64 m² avec poêle et kitchenette
- Chambre de 29,13 m²
- Salle de bains de 6,96 m²
- WC de 1,67 m²
Au 1er étage
- Chambre de 11,87 m²

LES DEPENDANCES
- Chaufferie de 15,50 m²
- Buanderie de 11,30 m²
- Grange /garage fermé de 67 m²
- Atelier de 27 m²
- Four à pain
- Piscine à restaurer 8x4m, prof. 0,80 à 1,60 m, traitement chlore, local technique, abri (2004)

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Exposition arrivée nord, façade principale sud /ouest
- Volets bois et aluminium côté nord (façade)
- Double vitrage (2009) sauf cuisine et palier
- Toiture tuiles, toiture de séjour refait entièrement au printemps 2020
- Chauffage fuel pour maison principale, chaudière Brötje (2006) avec sonde et thermostat, conso. 1500 € ; chauffage électrique pour la maison d'amis, conso. électrique 800 € /an
- Assainissement : fosse toutes eaux

SITUATION
A 5 min de BENET, tous services
A 20 min de NIORT, gare TGV
A 10 min d'un accès autoroute A83
A 45 min de LA ROCHELLE / ILE DE RE, aéroport
A 1h15 de NANTES

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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