Maison de caractère à vendre Melle 11 pièces - 386 m²

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Détails
Surface :
386 m²
Pièces :
11
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2 619 m²
Prestations :
piscine
DPE :
126 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
400000€
% commission :
6%
Référence :
8832PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

DEMEURE DE CHARME, DEPENDANCES, EN COEUR DE VILLAGE

EN PAYS MELLOIS

Au coeur d'un agréable village tous services, maison bourgeoise de village de 386 m²  idéal pour projet touristique. Pièces de réception, très belle galerie de 75 m² avec cheminée et carreaux de ciment, salon et salle à manger avec cheminées (pièces communicantes offrant un espace de 70 m²), cuisine dinatoire, bureau, salle de billard, 4 chambres, 2 salles d'eau, grenier. Maison d'invités attenante indépendante de 80 m² avec 2 chambres et 1 salle d'eau. Dépendances de 55 m² dont atelier, chaufferie, local technique, serre, véranda. Terrain clos de murs de 2600 m² avec parc et piscine. Sans nuisances.
 
LA MAISON PRINCIPALE
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 10 m², sol carreaux de ciment, boiseries, placard
- Galerie de 75 m² avec espace cheminée, sol carreaux de ciment en parfait état
- Salon de 36,25 m² (HSP : 3,65 m) avec cheminée marbre, fenêtre avec très beaux vitraux, plafond corniche et rosace, sol marbre clair, communiquant par porte à double battant avec :
- Salle à manger de 34,15 m², sol marbre, cheminée habillage bois
- Cuisine dinatoire équipée et aménagée de 16 m², sol marbre (HSP : 3,63 m)
Dans l'aile
- Bureau de 22,60 m²
- Salle de billard /jeux de 30 m² (HSP : 2,72 m), sol tommettes, carrelage
- Salle d'eau de 5,60 m²
- Entrée sur jardin de 3,80 m², carrelage tommettes
- Chambre de 21,30 m² avec cheminée, carrelage tommettes
Au 1er étage, accès escalier bois
- Palier de 4,36 m² sur parquet (HSP : 2,80 m)
- Dégagement de 20 m² sur parquet (HSP : 2,74 m)
- Salle d'eau /wc de 4,80 m², sol carrelage, douche cabine, lavabo, wc
- Dressing de 10,75 m² avec lavabo et penderie, sol parquet
- Chambre de 21,70 m² sur parquet avec cheminée
- Chambre de 22,20 m² avec placard intégré
Au 2e étage (accès escalier bois au grenier et anciennes chambres de service)
- Palier de 7 m²
- Chambre de 9,60 m² à restaurer
- Grenier de 120 m² environ à aménager
 
LES DEPENDANCES ATTENANTES, accès par la cuisine du Logis
- Lingerie de 29 m², ancienne cuisine avec cheminée, évier, sol tommettes
- Atelier-chaufferie de 19 m² non chauffé, sol tommettes
- Serre-véranda de 19 m² non chauffée
- Local technique de 11 m² non chauffé, petite pièce rangement
 
LOGEMENT INDEPENDANT MAIS ATTENANT, accès par l'arrière-cuisine /lingerie, et entrée indépendante sur rue
Au rez-de-chaussée
- Entrée de 11,25 m² (HSP : 2,29 m) dont wc de 1,55 m²
- Pièce de rangement (aveugle)
Au 1er étage (accès escalier bois)
- Palier de 2,20 m²
- Chambre de 16 m² avec ancienne cheminée, parquet
- Chambre de 15,50 m² sur parquet (HSP : 2,68 m)
- Salle d'eau de 4,50 m², puits de lumière, sol tommettes (HSP : 2,68 m)
- Grenier de 30 m² environ
 
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Toiture ardoise bon état pour l'aile et la galerie, toiture tuiles bon état au-dessus du salon /salle à manger /cuisine
- Double vitrage (1ère génération) dans la grande galerie
- Tout à l'égout
- Chauffage fuel, chaudière Vaillant (2016), cuve neuve 2500L, conso. 3450L ou 2760 € /an, et radiateurs électriques dans certaines pièces
- Internet haut-débit
 
LE TERRAIN
- Piscine 3x7m, prof. de 1,10 à 1,60 m environ, traitement chlore
- Préau /salle à manger d'été
- Puits
- Très beaux arbres
- Belle grille d'accès à rafraîchir
 
SITUATION
A 10 min de MELLE
A 45 min de POITIERS, aéroport, autoroute, TGV
A 1h10 de LA ROCHELLE, ILE DE RE
Au coeur d'une agréable ville tous services, commerces, écoles, collège

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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