Maison de caractère à vendre Niort 10 pièces - 388 m²

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Détails
Surface :
388 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
2,7 ha
Garages :
1
DPE :
83 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8650PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

PROPRIETE DE CAMPAGNE A 2H DE PARIS

A VENDRE A 15 MIN DE NIORT

EXCLUSIVITE

Charmante demeure XIXe de 388 m² et ses dépendances sur terrain de 2,70 hectares. Entrée, salon avec cheminée et poutres, bureau /bibliothèque, jardin d'hiver de 53 m², cuisine, buanderie, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 autres chambres, 1salle de bains, 1 chambre dortoir. Cave, garage. Petite grange restaurée. A 10 min de toutes commodités, écoles, commerces. Conviendrait pour maison de famille ou chambres d'hôtes. Possibilité d'acquérir 1,70 ha supplémentaire de terrain arboré avec verger et potager.
 
LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Entrée traversante de 16,16 m², sol carrelage grès, poutres (HSP : 2,90 m)
- Salon de 37,70 m² avec cheminée en pierre, sol grès, poutres, portes-fenêtres sur terrasse
- Salle à manger de 25 m², sol dallage pierre de Chauvigny à cabochons
- Bibliothèque /bureau de 25 m² avec cheminée et poutres, 1 porte-fenêtre sur véranda, 2 placards intégrés
- Jardin d'hiver de 53 m², sol carrelage, chauffage par le sol basse température, volets roulants électriques à commande partielle et générale, store (HSP : de 2,71 à 3,11 m)
- Cuisine de 17 m², accès terrasse, sol carrelage, poutres peintes
- Dégagement de 18 m² (dont estcalier) (HSP : 2,59 m)
- WC de 3,25 m² avec lave-mains et douche
- Pièce des machines /buanderie de 16,50 m²
- Garage, sol carrelage, pas de chauffage
- Dégagement de 10,50 m² avec accès cave, sol pierre de Chauvigny avec cabochons, poutres, escalier bois orme
- Chambre de 24,60 m², sol parquet à chevrons et cheminée, rosace (HSP : 2,83 m)
- Salle d'eau de 11,50 m², sol carrelage dallage gris (meuble 2 vasques, douche à l'italienne, bidet, wc), placard dressing
Au 1er étage (accès escalier)
- Palier de 7,70 m² (HSP : 3,10 m)
- Chambre "bleue" de 25 m² avec cheminée, poutres, parquet (HSP : 2,92 m)
- Chambre "verte" de 25,32 m², cheminée, poutres (HSP : 2,93 m)
- Dégagement de 8,40 m² avec placard penderie, sur parquet, accès escalier de service (HSP : 2,80 m)
- Deux chambres en enfilade de 11,23 m² et 16,30 m² sous pente (HSP : de 1,94 à 2,56 m)
- Salle de bains de 12 m² (meuble 2 vasques, placard, douche, baignoire, bidet), moquette sur parquet (HSP : 2,48 m)
- WC indépendant de 2,80 m² sur parquet, avec lave-mains
Au 2e étage, accès escalier bois
- Palier de 7 m²
- Chambre dortoir de 25,25 m² (HSP : 2,14 à 2,68 m), moquette sur agglo, plafond isolé + lambris
- Grenier aménageable de 27,80 m²
 
LES DEPENDANCES
- Préau de 45 m²
- Atelier de 22,50 m²
- Préau de 12 m²
- Garage de 29,50 m², portail coulissant automatique
- Dépendance de 20 m² pour jardinage
- Cave /chaufferie de 25 m²
- Belles terrasses de 80 m² environ
 
RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage par géothermie (2004), chaudière Viessmann, pompe à chaleur, 4 forages 100 m, conso. 1500 € environ + production d'eau chaude : 200 € pour 2 personnes, cuve à fuel : 3000L
- Electricité : une partie faite en 2003, l'autre en 2011
- Toiture tuiles refaite en 2001, voliges en chataignier
- Assainissement : fosse toutes eaux (2010), bac à sable
- Internet haut débit 17/20
- Matériel d'entretien compris dans la vente
- Taxe foncière : 1200 €
- Taxe d'habitation : 1600 €
- Une trentaine d'arbres fruitiers et de nombreuses essences d'arbres

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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