Maison de maître à vendre Benet 13 pièces - 384,18 m²

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Détails
Surface :
384,18 m²
Pièces :
13
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
3 696 m²
Garages :
2
Prestations :
piscine
DPE :
141 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
420000€
% commission :
5%
Référence :
14880vm
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

PROPRIETE AVEC DEPENDANCES ET PISCINE

A 10 MIN A L'OUEST DE NIORT

En coeur de village, Maison de Maître XIXe de 384 m² habitables sur terrain arboré et clos de murs de 3696 m² avec piscine, 2 garages, atelier de 140 m², cave voûtée, logement indépendant. 7 chambres, 2 salles d'eau, 2 salles de bains. Idéal maison de famille oumaison d'hôtes.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 16,34 m², sol pierre d'origine
- Salon de 32,51 m²
- Salle à manger de 27,37 m²
- Cuisine de 19,87 m²
- Arrière-cuisine de 18,21 m²
- Lingerie de 11,27 m² avec placard et évier
- WC de 1,37 m²
- Dégagement de 5,02 m²
- Bureau de 28,36 m²
- WC de 3,40 m² avec lave-mains
- Dégagement de 1,86 m²
- Bureau de 20,11 m²
Au 1er étage
- Palier de 5,52 m²
- Dégagement de 4,30 m²
- Chambre de 26,38 m²
- Salle d'eau de 4,49 m²
- Chambre de 14,84 m²
- Dressing de 3,18 m²
- WC de 1,80 m²
- Salle de bains de 7,33 m²
- Dégagement de 8,23 m²
- WC de 1,49 m²
- Salle de bains de 4,46 m²
- Chambre de 16,55 m²
Au 2e étage
- Palier de 5,41 m²
- Chambre de 15,89 m²
- Chambre de 32,78 m²
- Dégagement de 8,67 m²
- WC de 1,44 m²
- Salle d'eau de 4,66 m²
- Chambre de 16,04 m²
- Chambre de 15,03 m²

APPARTEMENT PRIVATIF OU GITE
- Patio de 50 m² avec entrée indépendante
- Entrée sur arrière-cuisine
Au 1er étage
- Chambre sous pente
- Salle d'eau (douche, 1 meuble vasque)

LES DEPENDANCES
- Orangerie, toiture tuiles, sol parquet, double vitrage, chauffage électrique, refaite à neuf en 2006
- Atelier de 70 m² au sol avec étage, toiture tuiles (2007)
- Piscine 10x5m, prof. 1,10 à 2,20 m², avec abri téléscopique (2006), local technique, traitement au sel, liner mosaïqué bleu
- 2 garages avec portes automatiques

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage fuel, chaudière (2002 /2003), cuve 3000L, conso. 2000L environ, chauffage par le sol pour le rez-de-chaussée et le 1er étage, chauffage électrique pour le 2e étage
- Toiture ardoise refaite entièrement
- Aspiration centralisée
- Double vitrage partout
- Volets électriques
- Potager

SITUATION
A 15 min de NIORT, gare TGV, tous services
Aux portes du MARAIS POITEVIN
Proche accès autoroute A10 / A83
A 1h15 de l'aéroport de NANTES
A 40 min de l'aéroport de LA ROCHELLE
A 20 min de FONTENAY LE COMTE
A 10 min de COULON

Localisation
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Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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