Maison de maître à vendre Niort 10 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
10
Chambres :
5
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
6 000 m²
Terrasse :
1
Garages :
1
DPE :
119 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
14471vm
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON DE MAITRE EN BORD DE RIVIERE AUX PORTES DU MARAIS POITEVIN

NIORT, gare TGV
A 7 min du centre ville
Aux portes du MARAIS POITEVIN
A 40 min de LA ROCHELLE

Dans un cadre d'exception, Maison de Maître de 400 m² avec belle dépendance de 80 m² environ et garage sur terrain de 6000 m² bordé par la Sèvre, avec un port privé. Salon avec cheminée, salle à manger avec cheminée, cuisine dînatoire ouvrant sur terrasse, bureau, 5 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains, salle d'eau. Grenier. Parfait pour maison de famille ou chambres d'hôtes. Environnement serein et privilégié.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée (HSP : 3,16 m)
- Entrée de 26,50 m² sur tommettes avec murs en pierre, jolies boiseries et très belles portes
- Salle à manger de 23,60 m² avec murs en pierre et cheminée
- Cuisine de 27,50 m² sur dalles de pierre
- Bureau de 31,25 m² sur parquet avec petite cheminée
- Salon de 27,25 m² sur parquet avec belle cheminée
- Toilettes
- Chaufferie /lingerie
Au 1er étage
- Palier et couloir de 17 m² environ
- 5 chambres de 22 m², 26,50 m², 23,60 m², 27,50 m² et 31,25 m²
- Salle de bains
- Salle de bains /douche /WC de 17,50 m²
Au 2e étage
- Palier et couloir de 20 m² environ
- 2 chambres de 23,60 m² et 17 m² environ
- 3 greniers de 26,50 m², 17,75 m² et 31,25 m²

LA DEPENDANCE de 100 m² environ avec un étage

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Toiture tuiles refaite en 2002
- Chauffage fuel, chaudière de Dietrich récente (2002), consommation 2000L /an, cuve 1500L, avec relais par pompe à chaleur
- Double vitrage, sauf fenêtre cuisine
- Toiture récente tuiles
- Isolation par le toit : laine de roche
- Fosse septique vidangée tous les 18 mois environ
- Adoucisseur dernière technologie
- Portail électrique
- Visiophone
- Taxe foncière : 4300 €
- Puits (pour pompe à chaleur)

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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