Propriété à vendre Saint-Maxire 23 pièces - 800 m²

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Détails
Surface :
800 m²
Pièces :
23
Chambres :
17
Salles de bain :
9
Surface extérieure :
3 ha
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
214 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
900000€
% commission :
6%
Référence :
13304vm
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

PROPRIETE IDEALE POUR ACTIVITE D'ACCUEIL

A 20 MIN AU NORD DE NIORT

Située sur l'un des chemins de Saint Jacques de Compostelle, propriété médiévale XIIe et XIIIe comprenant une ferme-auberge (possibilité location pour réceptions), une maison principale de 400 m² environ, une maison indépendante de 90 m², une maison de 60 m², etdans la chapelle, 2 maisons (110 m² et 50 m² environ) et chambres d'hôtes (2 suites familiales et 2 chambres + leurs salles d'eau privatives). Dépendances dont un hangar de 150 m², préaux. Piscine. Carrière et boxes pour chevaux. Le tout sur environ 3 hectares arborés et vallonnés. Parfait pour activité d'accueil, restauration, gîtes et appartements locatifs. Possibilité d'acquérir 17 hectares supplémentaires.

LA MAISON PRINCIPALE de 400 m² environ
Au rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée de 42 m² avec espace repas et accès au 1er étage, sur carrelage, communiquant avec salle à manger
Arrière-cuisine de 14 m² avec évier
Salle à manger de 47 m² avec poutres (HSP : de 2,24 à 3,80 m)
Salon de 71 m² avec escalier d’accès au 1er étage, cheminée, poutres peintes, accès salle à manger d’été
Entrée de 6,30 m² sur carrelage (par la cour intérieure)
Entrée privée de 13 m² sur carrelage, avec placards
WC de 2 m²
Au 1er étage
Dégagement en mezzanine de 16 m² avec placard, sisal sur chappe, desservant :
Salle d’eau de 12 m² (meuble 2 vasques, WC, douche), mur en pierre
Chambre de 9 m² avec velux
Chambre de 34 m² dont 11 m² habitables, sous pente, 2 velux, avec espace rangement, chambre-dortoir éventuellement
Chambre de 18 m² sous pente, velux, 3 murs en pierre
Chambre de 26 m², un mur en pierre
Dégagement de 7,50 m² sur parquet desservant :
Chambre de 36 m², murs en pierre, charpente apparente, cheminée en pierre (HSP : de 2,55 à 3,75 m)
Salle de bains de 8 m² (baignoire, meuble 1 vasque, WC), sur carrelage, charpente apparente
Chambre de 21 m² ou bureau, sur parquet

LA MAISON « La Chapelle » de 100 m² environ
Location : 550 € /mois.
Séjour /cuisine aménagée et équipée de 48,40 m² sur tommettes de terre cuite, avec mezzanine (HSP : de 2,87 à 5,70 m)
Salle d’eau de 7,60 m² (lavabo, douche, WC)
Chambre de 17 m² sur parquet, escalier bois
Chambre de 10 m² sur parquet

LA MAISON « Le Prieuré de la Daut » de 90 m² environ
Location : 650 € /mois.
Avec jardin privatif et chaufferie.
Entrée /séjour de 33 m², murs pierre, salon avec cheminée, porte-fenêtre sur jardin (HSP : de 2,10 à 5 m)
Espace cuisine de 10 m², porte sur jardin
Dégagement de 3,20 m² desservant :
Chambre de 15,30 m²
Chambre de 17 m²
Salle de bains de 7 m² (baignoire, douche, lavabo)
WC de 2,30 m²

APPARTEMENT de 50 m² environ avec escalier extérieur
Location : 420 € /mois.
Entrée /cuisine de 22 m² (HSP : 2,30 m)
Séjour de 7 m², sol tommettes
Chambre de 17 m²
Salle d’eau de 4 m² (douche, WC)

CHAMBRE D’HOTES - SUITE DU FOUR A PAIN de 45 m² environ
Au 1er étage, accès escalier pierre :
Dégagement sur parquet de 8 m² desservant :
Suite familiale de 17 m² composée de deux chambres communicantes
Chambre de 12,30 m²
Salle d’eau de 7,50 m² sur tommettes (douche, WC, lavabo)

CHAMBRE D’HOTES - SUITE DE LA CHAPELLE
Chambre de 13,50 m²
Salle d’eau de 5,40 m² (douche, WC, lavabo), sol tommettes
Salle d’eau de 9,60 m² (douche, WC, lavabo), sol tommettes, murs peints à la chaux (HSP : de 2,30 à 3,50 m)
Chambre de 14,30 m² sur parquet
Chambre de 15,30 m² communicante et indépendante

CHAMBRE D’HOTES - SUITE
Accès escalier pierre dans la cour intérieure du prieuré :
Chambre de 17 m² avec placard, sur parquet
Salle d’eau de 5 m², sol terre cuite

GITE PISCINE de 60 m² environ
Location : 620 € /mois.

AUBERGE
Salle à manger de 67 m² avec cheminée en pierre (HSP : 2,60 m)
Sanitaires avec espace lavabo de 4,50 m² desservant :
WC de 1,50 m²
WC de 2 m² adapté aux personnes à mobilité réduite
Cuisine professionnelle de 14,70 m² avec chambre froide
Partie « plonge » de 6,50 m²
Réserve de 3 m²
WC de 1,50 m²

LES DEPENDANCES
Fournil de 17 m², pièce avec four à pain, dans la cour intérieure
Ancien chai de 31 m²
Poulailler
Pièce de 24 m² sur chape ciment (possibilité bureau)
Cave voûtée de 23 m² (hauteur de la voûte : 3 m)
Laboratoire, salle de découpe de 24 m² avec chambre froide
Cellier de 20 m²
Piscine 12 x 6 m, profondeur : 1,50 m, liner neuf (2011), avec douche, local technique, traitement au chlore

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
Chaudière HARGASSNER à copeaux de bois, conso. 3000 €
Panneaux solaires jumelés sur eau chaude, conso. 20 € /an
Taxe foncière : 2000 €
Fosses septiques aux normes

Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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