Propriété à vendre Aubusson 11 pièces - 450 m²

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Détails
Surface :
450 m²
Pièces :
11
Chambres :
7
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
74 ha
Garages :
1
DPE :
174 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
52 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
PE19791LI
Annonce rédigée par :
Patrick EYMARD
Description

Creuse Domaine rural avec maison de maitre, dépendances, 3 étangs et 71 hectares

Au coeur d'un magnifique domaine privé de 71 hectares, superbe maison de maître entièrement rénovée.

Au calme absolu, la propriété comprend:

- une maison de maitre du 19ème siècle de 400 m² habitables avec 10 pièces principales réparties comme suit. Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger, un salon TV une cuisine aménagée dans une superbe véranda parfaitement équipée avec des matériaux de grande qualité et son coin repas. Sur 2 niveaux, 7 chambres en suite et un espace bibliothèque - salle de billard.

Distribution aisée grâce à de larges paliers et couloirs.

L' ensemble a été soigneusement restauré et dispose d'un excellent niveau de confort ( thermique, acoustique etc.).

Gros oeuvre en parfait état, aucun travaux nécessaires

.

- Dépendances : pavillon de chasse parfaitement aménagé, disposant d'un confortable appartement d'amis (cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres) ; un atelier et une remise - garage.(2 auvents)

- Autres dépendances : grange de type auvergnate de 360 m² en parfait état et une ancienne maison de ferme (gros oeuvre neuf, intérieur à aménager).

L' ensemble est ouvert sur le parc et les prairies entourant la propriété.

Le terrain comprend 3 étangs de pêche dont une belle pièce d'eau de 4 hectares environ avec petit moulin et roue à eau parfaitement restauré.

Plusieurs parcelles boisées, percées d'allées et plantées de résineux, d'érables, de hêtres et de chênes rouges.

Domaine d' un seul tenant, très privatif, pouvant satisfaire des propriétaires exigeants, souhaitant disposer d'un environnement agréable.

Défiscalisation forestière possible.

Possibilté de louer 90 hectares de terre faisant partie de la ferme de la propriété pour agrandir le domaine de chasse à 160 hectares environ.

Localisation
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Patrick EYMARD
Adresse :
Groupe Mercure Limousin

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