Maison de campagne à vendre Précy-sous-Thil 6 pièces - 245 m²

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Détails
Surface :
245 m²
Pièces :
6
Chambres :
5
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
735 m²
Terrasse :
2
Garages :
1
DPE :
112 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
1513MHL
Annonce rédigée par :
Marie-Helene LORMEAU
Numéro RSAC :
517 616 652
Description

AUXOIS, MAISON DE CAMPAGNE RÉNOVÉE BEAUX VOLUMES, JARDIN

A 2H30 de Paris, dans un hameau très calme dominant le paysage vallonné de l'Auxois, jolie maison restaurée entièrement avec matériaux de qualité, de 245 m² habitables sur 2 niveaux en 6 pièces principales dont 4 à 5 chambres (une en rez-de-jardin donnant sur une petite terrasse, avec sa vaste salle de bain), nombreuses salles d'eau, une grande pièce (environ 64 m²) avec une belle hauteur sous toiture: home-cinéma avec coin bar...De beaux volumes, des tomettes, des poutres de chêne, de nombreux espaces de rangement. buanderie avec placards hauts, un garage, un atelier, une cave, une cour et un ravissant jardin fleuri sur 735 m².
Ensemble en excellent état ! A visiter absolument !

LA MAISON
Rez-de-chaussée:
Entrée à l'avant et à l'arrière de la maison. Salon avec cheminée bourguignonne en pierre, salle à manger, cuisine ouverte aménagée avec bar, équipée, le tout avec poutres apparentes. une chambre avec portes-fenêtres donnant directement sur le jardin avec une petite terrasse. Grande salle de bain avec WC attenant. Dégagement derrière la cuisine avec évier en pierre; coin toilette avec WC et lave-mains. Buanderie et dégagement avec de très grands placards. Cave avec rangements bouteilles. Garage et un atelier.
Etage :
Palier assez large pour être meublé, desservant: une belle chambre bleue avec sa salle de bains, vue côté jardin, une autre chambre verte mansardée donnant côté rue (non passante) et la campagne, une salle d'eau avec douche, WC indépendant. Une vaste salle de projection cinéma avec bar et point d'eau (surface habitable de 64 m²), meubles bibliothèque, belle hauteur sous toiture. cette salle peut aisément être divisée au gré des besoins.

LE TERRAIN:
En partie clos, il se compose côté chambre avec terrasse d'une partie gazon et bosquets fleuris avec quelques arbres et d'une partie à l'arrière, côté cuisine, d'une cour gravillonnée avec une table et bancs en bois de jardin. Accès à un robinet d'eau extérieur. Puits. Calme assuré.

CONFORT:
Isolation : partout (double-vitrages, huisseries neuves en chêne, laine de verre toit, rampants et murs...)
Chauffage: Plancher chauffant sur les deux niveaux - Chaudière récente Fioul
Assainissement : individuel mis aux normes cette année
Toiture : refaite entièrement en petites tuiles plates bourguignonnes
Eau : réseau communal et puits

SITUATION:
Au calme dans un petit hameau sur colline. Proche (5 minutes) d'une petite ville avec commerces (superette, pharmacie, boulangerie, poste...), 18 minutes de la jolie cité médiévale de Semur-en-Auxois, à environ 25 minutes de l'accès autoroute A6 de Pouilly-en-Auxois, à 1/2 heure de la gare TGV de Montbard, à environ 3/4 d'heure de Vézelay, Patrimoine Unesco, à 2H30 de Paris.

Possibilité d'acquérir, en sus, des dépendances voisines. A visiter rapidement!

Localisation
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Marie-Helene LORMEAU
Adresse :
Groupe Mercure Bourgogne Franche-Comté
5T, rue Vaillant
21000 Dijon
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