Maison de caractère à vendre Surgères 10 pièces - 410 m²

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Détails
Surface :
410 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
3 130 m²
Terrasse :
1
DPE :
100 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8789PO
Annonce rédigée par :
Jean-François ROBERT
Description

TRES BELLE RENOVATION FERME 19ème SIECLE

A VENDRE à 40mn de la COTE ATLANTIQUE

Au cœur d'un hameau, cette ancienne ferme du 19ème siècle vous séduira par la qualité de sa restauration qui a été faite dans les règles de l'art où les pierres, les poutres apparentes et le choix des sols se marient harmonieusement.
Cet ensemble immobilier permet toutes les destinations : résidence principale ou secondaire ou une exploitation en chambres d'hôtes.

La surface habitable s'élève à plus de 400 m² habitables et le terrain, clos, arboré et sans vis à vis a 3100 m² pour lequel un permis a été accordé pour la construction d'une piscine.

Dès l'entrée, qui dessert harmonieusement toutes les pièces du rez-de-chaussée, vous apprécierez le très bel espace de vie de 80m² en 2 parties dont l'une avec cheminée en pierre de taille réalisée par un Meilleur Ouvrier de France.
La maison comprend 6 chambres, dont une en rez-de-jardin avec terrasse et 2 restant à aménager à l'étage.
La cuisine avec îlot central et sa cheminée ouverte est baignée de lumière et permet un accès direct à la suite parentale comprenant un dressing, douche à l'italienne et wc privatif située à l'étage.
Toutes les chambres disposent de leur salle d'eau et wc indépendant qui a permis aux propriétaires actuels de les exploiter en chambres d'hôtes pendant 4 saisons.

L'équipement technique est complet : centrale TV / Internet, chauffage au sol pour une partie des pièces, récupérateurs d'eau de pluie alimentant les WC et les machines à laver, et la chaudière à granulés (OKOFEN) est particulièrement économique pour le chauffage de la maison et les ballons d'eau.

Localisation
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Votre conseiller :
Jean-François ROBERT
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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