Maison de campagne à vendre Saint-André-de-Lidon 10 pièces - 462 m²

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Détails
Surface :
462 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
2,3 ha
Garages :
1
Prestations :
piscine
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
620000€
% commission :
5,97%
Référence :
8380PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

PROPRIETE AVEC PISCINE INTERIEURE ET PARC 2 HA

EN SAINTONGE ROMANE

Demeure charentaise de 462 m² datant de 1783 avec une piscine intérieure chauffée 5x10m, un grand garage, un petit appartement indépendant, et une annexe indépendante, le tout sur un parc de 2,29 ha clos de haies avec vue dominante et panoramique à 360°.

La maison principale comprend un grand salon de 148 m² avec belle cheminée, une cuisine de 17 m², carrelage, murs en pierre, orientée E/O avec accès piscine, wc. A l'étage, 3 chambres de 30 m² avec poutres, salle de bains avec lavabo et baignoire, et wc.

Chaufferie /buanderie /séchoir de 50 m². Garage de 70 m². Salle de jeux de 38 m².

Deux appartements indépendants :
- L'un au rez-de-chaussée comprenant une kitchenette, une chambre, une salle d'eau /wc.
- L'autre est une annexe de 100 m² comprenant salon /bibliothèque de 47 m² avec kitchenette, salle d'eau /wc, et à l'étage, une chambre ouverte de 20 m².

Somptueuse piscine intérieure avec de larges baies vitrées. Piscine chauffée 5x10m, à débordement, carrelage pâte de verre, au sel, avec filtration (2018).

Chaudière fuel ou bois (1983), eau chaude par chaudière ou ballon électrique.
Fosse septique (2007), assainissement contrôlé en 2016.
Survitrage au nord-ouest.
Toiture refaite.
Puits opérationnel.

Jardin arboré avec 14 essences différentes.

Belle situation à 1h10 de BORDEAUX, à 1h de LA ROCHELLE, à 40 min de COGNAC, à 20 min de ROYAN
Entre SAINTES et PONS, au calme à la campagne.
A 6 min de PONS et de la sortie d'autoroute.

Localisation
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Votre conseiller :
Marie TANGUY
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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