Château à vendre Cognac 20 pièces - 1 000 m²

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Détails
Surface :
1 000 m²
Pièces :
20
Chambres :
7
Salles de bain :
7
Surface extérieure :
1,71 ha
Garages :
1
DPE :
123 kWh/m²/an
GES :
26 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
2600000€
% commission :
6%
Référence :
9284PO
Annonce rédigée par :
Marie TANGUY
Description

CHATEAU XIXe SIECLE, PARC ET RIVIERE

A VENDRE AUX PORTES DE COGNAC

Dans un havre de paix et de tranquillité, avec un splendide parc de 17.000 m² qui descend à la Charente, ce château date de 1899.

Offrant de très beaux volumes, il est doté de magnifiques pièces de réception, et d'une surface totale de 960 m² sur 3 niveaux avec un grand sous-sol en parfait état et un grenier.

Tous les planchers sont d’époque. La restauration, de grande qualité, a été faite avec des matériaux exceptionnels.

Une très grande entrée avec des colonnes ouvre sur six pièces de réception en enfilade avec fenêtres ouvrant sur la façade et l’arrière, avec cheminées et bow window. Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d’eau, toilettes et dressing. Un bureau. Un escalier majesteux donne sur un grand palier ouvrant sur

7 chambres avec salle d’eau ou salle de bain sur ce niveau et le niveau supérieur.

Au premier étage : une chambre avec salle de bain ensuite (baignoire et douche) et terrasse en bois, une chambre avec salle de bains, une chambre avec salle d’eau à côté, toilettes séparés.

Au deuxième étage : quatre chambres avec salles de bains ensuite, toilettes séparés.

Un escalier de service mène au grenier disposant de trois autres chambres.

Le sous-sol ouvrant sur le parc dispose d'une buanderie, une cave à vins, un atelier, une deuxième cave (rangement) et un très grand bureau lumineux.

De nombreux éléments de confort viennent s'ajouter au charme des lieux : adoucisseur d'eau, puits, arrosage intégré (relié au puits), climatisation dans un salon, domotique pour éclairage, alarmes, surveillance, tout à l’égout, chauffage au gaz de ville (Viessmann) (7000 euros par an), garage, pas de servitude, possibilité de mettre une piscine en contrebas.

La propriété est close de murs avec deux portails automatiques, deux maisons de gardien dont l'une est utilisée comme garage. La deuxième maison, de 70 m² habitables, a le chauffage électrique, une cheminée, une kitchenette...

Le parc, avec ses arbres centenaires et ses pelouses, complètent cette propriété très bien entretenue. Il descend à la rivière et la longe avec de très beaux bosquets.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 123 26* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 26 kg CO2/m².an B A
Localisation
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Marie TANGUY
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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