Propriété à vendre Pont-l'Évêque 14 pièces - 385 m²

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Détails
Surface :
385 m²
Pièces :
14
Chambres :
9
Salles de bain :
7
Surface extérieure :
3,01 ha
DPE :
221 kWh/m²/an
GES :
7 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19967NO
Annonce rédigée par :
Laurence ARDANT
Description

15 MN DE DEAUVILLE, SUPERBE DOMAINE AUGERON AVEC PISCINE ET BOXES

A 13 km de la charmante Villers sur mer, fleuron de la coté fleurie, on trouve ce très bel ensemble à colombage composé de 3 maisons d’habitation et sa petite chaumière. La vue vallonnée sur la campagne environnante crée tout son charme. La propriété permet un projet équestre tout en profitant de la côte et de ses agréments estivaux.

2 h de Paris, 10 mn de Pont l’Evêque et 20 mn de Deauville.

Dans un bel ensemble d’époque XVII remodelé au XIXème, on trouve ce bel ensemble aménagé récemment pour une demeure confortable. Il est composé d’un manoir, son pressoir, son four à pain et sa maison d’amis.

La maison principale :

On accède à la demeure principale par une allée composée de petits graviers et délimitée de la pelouse par des bordurettes en acier. On accède à la maison :

- L’entrée composée d’un beau parquet huilé laisse une libre ouverture sur les espaces de vie de la maison. Un escalier en planches de pommiers dessert l’étage. Sur le côté de l’entrée, on trouve une petite pièce à bottes.

- La salle à manger dans le prolongement est ouverte sur l’entrée.

- Une pièce technique et buanderie au fond.

- Derrière la salle à manger, l’accès à la cuisine par 3 marches. Ce vaste espace avec sa table de campagne est aménagé avec de beaux carreaux gris au sol, et de nombreux placards.

- A gauche de l’entrée, le grand salon dans l’aile XVIIème avec son parquet. On y retrouve une superbe cheminée en pierre entourée de 6 fenêtres et 2 portes-fenêtres.

A l’étage le grand palier est recouvert de parquet et un mur de pierre à colombage sur l’ancienne partie du bâtiment. Sur un côté, un couloir dessert une aile du manoir éclairée par des fenêtres.

- Des toilettes

- Une chambre 1 avec 3 fenêtres et une jolie cheminée en bois. Au sol, une chape de vermiculite sur du béton allégé permet une excellente isolation phonique pour cette pièce au-dessus du salon.

- Sur l’opposé du palier, des toilettes.

- Une salle de bains avec ses poutres peintes, un carrelage bleu et des éléments en bois marins pour une belle ambiance dans cette élégante salle de bains.

- Une grande chambre 2 avec 4 fenêtres et son dressing en bois.

- Une salle de bains rouge en bois exotiques, un double évier en chrome ainsi que le radiateur mural. Elle est éclairée par deux fenêtres.

Au deuxième étage, un escalier de meunier accède aux chambres.

- Une grande chambre 3 en soupente d’environ 40 m² éclairée par deux chiens assis et une fenêtre sur le pignon.

- Un palier passerelle visible du premier avec une fenêtre en lucarne.

- Des toilettes

- Une salle de douche recouverte d’un revêtement de gravier coulé dans la résine sur un sol en pierre.

- Une chambre 4 avec sa fenêtre en pignon et une lucarne en soupente.

- Une chambre 5 en toile de Jouy avec 2 velux d’environ 9 m² en soupente.

Eléments techniques :

- Géothermie plate avec des compresseurs à thermostat qui peut créer de la climatisation l’été,

- Fosse septique aux normes à 90%,

- 2 cumulus de 350 litres,

- Un système antitartre électronique à cartouches,

- Une alarme.

L’ancien pressoir aménagé :

Par une grande porte vitrée on accède à l’entrée avec un sol en pierre servant d’atelier. Une pièce contient des toilettes et un cumulus de 150 litres.

A droite une très vaste double pièce sur 2 niveaux avec des poutres au plafond. Derrières les colombages de grandes baies vitrées donnent la vue sur les herbages vallonés.

A gauche de l’entrée une autre vaste pièce de l’ancien pressoir avec de beaux murs en torchis. Le pressoir en pierre a été conservé pour y prévoir une grande table. De nombreuses ouvertures permettraient de créer une superbe pièce, le sol est en béton.

A l’étage :

Un palier éclairé par un velux dessert :

- Une salle de bains et son évier en verre,

- Des toilettes,

- Une chambre 6 en soupente sur un sol en parquet éclairée par deux velux,

- En traversant la pièce, une chambre 7 d’enfant avec un grand velux.

- Au-dessus de l’atelier d’artiste un bureau en mezzanine éclairé par une lucarne et un velux et au sol un parquet.

Sous le préau de l’entrée du pressoir, le local de la géothermie.

Eléments techniques :

- Géothermie,

- Fosse septique aux normes,

- Toutes les portes sont en chêne et les poignées en fer forgé.

La maison d’amis et son poolhouse :

Dans un charmant bâtiment à colombage restauré avec gout, on accède à une entrée avec des grands carreaux en travertin au sol. L’ensemble a été restauré en matériaux naturels pour une ambiance confortable et apaisante.

- Une belle cuisine avec son évier en grès noir et des huisseries peintes en aluminium,

- Un superbe salon avec la vue par deux baies vitrées sur la terrasse en teck et la piscine, dispose d’une belle cheminée en pierre de Caen et bois. Le plafond est en poutres peintes en beige et marron glacé et donne une belle ambiance feutrée et confortable.

- A l’étage par un escalier en bois, on accède à un palier moquetté confortable sur tout l’étage.

- D’un côté des toilettes,

- Une chambre 8 avec un velux en soupente,

- Une salle de bains sur un parquet stratifié, dispose d’éléments en travertin,

- A l’opposé du palier une autre chambre 9 éclairée par une lucarne,

- Sa salle de bain avec son évier en travertin.

Du côté de la terrasse, une partie de la maison dessert les machines de la piscine ainsi que les cumulus de la maison.

Eléments techniques :

- Piscine chauffée par une pompe à chaleur, support en membrane armée en bleu ardoise

- Cumulus 350 litres,

- Chauffage en géothermie plate

- Fenêtres en aluminium peintes

- Sol en travertin

ESPACES VERTS :

Sur une surface de 3 ha les espaces verts entourent ce superbe ensemble en pelouses, haies de charmilles et allées gravillonnées délimitées par des bordurettes en fer forgé.

A droite du pressoir une charmante petite maison au toit de chaume dont le toit méritera restauration. Elle sert de maison de Jardin.

Au-delà du pressoir un herbage d’environ 1,5 ha avec 4 boxes neufs en bois et zinc. Un ruisseau passe en bas du champ.

A l’opposé, après la piscine un autre herbage, puis un terrain constructible de 2.300 m² avec accès indépendant possible.

Dépenses énergétiques
passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 221 7* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 7 kg CO2/m².an A
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