Propriété à vendre Cabourg 21 pièces - 560 m²

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Détails
Surface :
560 m²
Pièces :
21
Chambres :
13
Salles de bain :
8
Surface extérieure :
13,6 ha
Garages :
3
DPE :
117 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
53 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19944NO
Annonce rédigée par :
Laurence ARDANT
Description

PRESTIGIEUX DOMAINE DE 13,6 ha DE 5 MAISONS A 15 mn DE LA MER

Par un charmant chemin de terre privé entretenu par la commune, on accède à un portail électrique avec visiophone à l’ensemble de la propriété. Une route bitumée et drainée dessert les différentes maisons au sein d’un chemin composé de haies et de massifs. Le domaine est composé de 6 bâtiments dont 5 maisons d’habitation indépendante.

LA MAISON DE GARDIEN 1

Située dès l’arrivée à droite de la grille d’entrée, elle est entourée de sa haie vive et d’un charmant jardin privé. Elle pourrait être louée ou accueillir amis et famille.

On y trouve :

Une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. A coté une belle pièce à vivre avec son coin salle à manger et salon. La cheminée intègre un joli poêle ancien. Au rez-de-chaussée, une salle de douche et des toilettes.

A l’étage deux chambres claires avec une belle surface au sol et un grand palier.

Eléments techniques

Pas de double vitrage, maison drainée et terrasse en pavé, chauffage électrique, avec cumulus, fosse indépendante, toiture en bon état revue chaque année et nettoyée l’an dernier.

LA MAISON PRINCIPALE 2

Ancien pressoir de ce domaine composé au cours du temps, la maison principale a été habilement agrandie et améliorée par des architectes ayant le souci de préserver son charme ancien et ses éléments naturels.

Elle se trouve entourée de glycine et rosiers grimpants et agrandie en façade d’une grande véranda pour tripler la cuisine avec une vue panoramique sur le jardin paysager. On y trouve

- Une belle entrée pleine de charme avec des tommettes au sol. Au fond, la buanderie, la chaufferie et des toilettes.

- Sous 3 m de hauteur sous plafond, un grand salon avec sa cheminée en pierre et de belles tommettes au sol. Pour éclairer cette pièce, une grande baie vitrée et une porte accède au jardin.

- La salle à manger de grand volume avec sa grande cheminée en pierre et de belles tommettes.

- Une cuisine aménagée par des éléments de qualité et étendue vers une vaste véranda (2010) offrant une superbe vue sur le parc. Sa structure ovale donne une exceptionnelle vue panoramique sur les arbres nobles du parc.

Premier étage : (5 chambres 3 salles de bains ou douche 2 toilettes)

- Un palier

- Une grande chambre avec un balcon couvert, un placard en chêne sur une surface d’environ 22m². Elle dispose d’une salle de douche récente avec carrelage impression parquet et travertin sur les murs.

- Une belle chambre 2 avec sa salle de douche et des toilettes.

- Une chambre 3 en soupente avec son point d’eau.

- Une autre grande chambre 4.

-Une chambre bureau

- Une salle de bains et des toilettes.

Eléments techniques :

Double vitrage pour la cuisine, les baies vitrées et certaines pièces. 2 fosses, l’une pour la partie ancienne et une autre pour les constructions plus récentes. Chaudière fuel d’environ 15 ans, avec chauffage de l’eau, drains, toiture parfait état.

LES BOXES ET GARAGES

A gauche du chemin d’accès à la maison principale on trouve ce bâtiment composé de 3 garages couverts et de 3 boxes en parfait état. A l’étage accessible par son petit escalier extérieur un appartement à aménager. Dans l’ensemble du domaine on trouve également deux barnes pour l’abris des chevaux et un stabulation aujourd’hui servant au rangement du bois ou du foin.

LA MAISON DU HAUT ou maison 3

En superbe état de rénovation avec son colombage peint en vert d’eau et son charmant toit à la mansard, cette maison et son tennis assortie de sa petite maison annexe sont situées en amont du terrain de l’ensemble avec son chemin goudronné indépendant.

Une belle terrasse en brique l’entoure. On y trouve :

- Une entrée indépendante en tommettes avec une porte d’accès au garage couvert attenant, derrière, un toilette, un local technique et la buanderie

- Une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et aménagée en parfait état. La grande pièce à vivre dispose d’une cheminée avec un grand foyer et d’une porte fenêtre sur la terrasse contiguë. La terrasse pavée entoure la maison.

A l’étage :

- De part et d’autre du palier, deux espaces avec chacun une grande chambre et sa plus petite chambre dans le prolongement avec une salle de bains et des toilettes séparées.

Eléments techniques :

Une fosse septique indépendante, une citerne gaz enterrée, cumulus 200 l, huisseries en chêne pas de double vitrage mais une bonne isolation, électricité saine, toit en bon état et maison drainée

LA MAISON ANNEXE 4 ET LE TENNIS

Décorée de charmantes plantes grimpantes et en sous-bois discrètement dissimulée, on trouve cette petite maison de conte de fées avec sa belle pièce autour de la cheminée avec son sol en tommettes et ses vues sur les rosiers extérieurs. Attenant une petite cuisine aménagée. A l’étage, une chambre en soupente et son débarras. Une salle de douche et des toilettes en rez-de-chaussée complètent ce charmant lieu pour accueillir ses amis en tout indépendance.

Eléments techniques :

Fosse indépendante, cumulus 50l chauffage électrique. Pas de double vitrage.

LA MAISON BIBLIOTHEQUE 5

C’est une maison neuve à pans de bois conçue dans l’esprit de l’ensemble sur une cave. Positionnée au bord du chemin qui dessert les maisons, on y trouve un emplacement de parking devant l’entrée.

- Une entrée dessert une jolie pièce avec une baie vitrée pleine de charme.

- Attenant une salle de bains et des toilettes

- Par un escalier en bois, on arrive à la bibliothèque avec un sol en parquet au sol. Des boiseries à panneaux en chêne recouvre le bas des murs et des placards en chêne en soupente.

Pour devenir une maison indépendante la structure devrait obtenir un changement de destination afin d’y réaliser une cuisine.

Eléments techniques

Chauffage électrique, cumulus, fosse septique, maison drainée, toit en bon état nettoyé récemment.

LE PARC, LA FORET, LES HERBAGES :

Composé de belles allées entretenues soulignées de haies coupées, d’espace de terrasse autour des maisons et du jardin paysager, le parc donne toute la mesure de cet exceptionnel lieu.

L’ensemble a été paysager pour permettre une indépendance de chaque lieu d’habitation. Toute la voie est drainée avec un écoulement de l’eau vers les 3 marres réparties sur l’ensemble du terrain. Un cours d’eau traverse le domaine.

Les prés sont répartis en 3 vergers de pommes à couteux et à cidre. On y trouve également une stabulation au-dessus de la maison d’entrée. Son toit en tôle ondulée et ses murs de parpaing lui donne l’avantage de permettre rangements et grenier à foin. Elle est électrifiée et a de l’eau.

Sur le domaine, 2 étables pour chevaux. Un près de la maison principale pour le rangement de jardin son toit en tôle. ET l’autre près de la rivière en bois. Tous les deux sont électrifiés et dispose de l’eau ;

Le domaine est entouré de vastes forets donnant ce sentiment d’environnement protégé. Sa surface en zone Naturelle permettrait grâce au PLU de changer l’affectation de certaines constructions, de construire une piscine et permettre des annexes si besoin.

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