Manoir à vendre Caen 12 pièces - 440 m²

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Détails
Surface :
440 m²
Pièces :
12
Chambres :
9
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
3,06 ha
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
vierge
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19943NO
Annonce rédigée par :
Béatrice GAYON
Description

Manoir romantique au cœur du Calvados

Ce romantique manoir d’origine XVIème et aménagé au gré du temps est entouré de 3,06 ha de parc et de bois.

Une aile centrale renaissance avec ses lucarnes hautes, des ailes XVII et XVIIIème s’opposent à l’aile XIXème composée de pierres et colombages. L’ensemble est agrémenté d’un beau parc avec ses arbres nobles (cèdre, hêtres pourpres, magnolia et saule pleureur) et plantes grimpantes pastelles sur les murs de pierres.

Exposé plein Sud, la façade est en pierre de Caen et d'enduit. En son centre, un superbe cadran solaire vient confirmer que le temps en ces lieux est différent.

- Une entrée derrière une porte pleine qui accède à l’escalier à vis.

- A gauche, on accède à la salle-à-manger de 24 m². Une indispensable chemine en marbre est complétée par parquets et boiseries.

- Le salon d’hiver de 26 m² avec sa grande cheminée en pierre entourée d’n sol chaleureux en pierre et sa porte fenêtre sur le jardin.

- La lumineuse bibliothèque pour une espace studieux avec 2 murs de rayonnage en boiseries, du parquet et une porte fenêtre sur le jardin.

- Dans la partie XIXème du manoir, un grand salon de 40 m² avec une cheminée d’angle, de beaux parquets en chêne clair et 3 fenêtres.

- De l’entrée, un couloir de tommettes, et un mur en pierres apparentes jointées, dessert un cellier de 20m² (sol en béton), des toilettes, et une douche avec un lavabo. On y trouve un ballon d’eau de 200l

- La cuisine avec un carrelage ancien dispose d'une porte double vers le jardin, et 3 fenêtres pour l’éclairer. De nombreux placards en bois recouvrent les murs.

En montant l’escalier le premier étage :

- Une antichambre de 11m² permet le passage vers une vaste chambre

- La grande chambre de 24 m² avec sa cheminée et des poutres peintes

- Une chambre de 20 m² sur le jardin derrière l’antichambre avec une porte fenêtre sur un balcon, du parquet et deux placards

- Une chambre avec parquets et boiseries.

- La chambre communique avec une salle de bains carrelée pour partie avec une baignoire et un lavabo.

- Une chambre de 18 m² avec des boiseries à mi-hauteur et 2 placards en pendant de la cheminée.

- Une grande salle de bains avec des placards et un parquet lasuré de 13 m².

- Un couloir ave un accès à un escalier de service et des toilettes

- Au-dessus du salon d’été, une vaste chambre au-dessus du grand salon avec parquet, cheminée et 3 fenêtres.

Le deuxième étage :

Un grenier aménagé complète les volumes de cette agréable maison de famille.

- Un palier ouvre vers une grande pièce de 20 m² au sol en soupente, avec du parquet flottant.

- Une salle de bains avec des toilettes.

- Un accès vers les greniers sous le toit

- A droite de l’escalier, une porte avec une antichambre sans fenêtre servant de couloir et de salle de jeux.

- Une petite chambre éclairée par un chien assis de 9 m²

- Un couloir

- Une autre petite chambre de 12 m² sur le jardin avec un placard en soupente éclairée par un chien assis, disposant d’un point d’eau

- Un grand grenier au-dessus de la bibliothèque et du grand salon.

Les communs :

Un vaste commun en deux parties est recouvert de tuiles mécaniques. Il comprend une vaste pièce d’environ 75 m² avec un sol en terre battue et une partie attenante, de 25 m² à aménager en partie pavée au sol en terres cuites anciennes.

Les garages composés de deux places pour stocker le matériel de jardin.

Le Parc,

En entrant par son portail plein, on est immédiatement séduit par la puissance romantique de ce lieu protégé. Une allée tourne autour d’un espace de pelouse qui passe devant la maison. On y trouve de petits massifs de fleurs anciennes, un hêtre pourpre parsemé de cyclamen à ses pieds et un délicieux saule pleureur pour protéger les moments de solitude.

Séparé par des lices, on arrive au verger et sa piscine de 8 m sur 4m fermé de grillage. Derrière les haies du verger, un petit bois de 1,5 ha pour compléter l'ensemble.

A l’entrée, on trouve les communs pour arriver à l’étang dans un charmant environnement avec son ile accessible par une poutre. Oiseaux sauvages et animaux de la forêt y trouvent leur foyer.

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