Maison de caractère à vendre Villers-Bocage 14 pièces - 400 m²

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Détails
Surface :
400 m²
Pièces :
14
Chambres :
6
Salles de bain :
4
Surface extérieure :
5,65 ha
Garages :
1
DPE :
vierge
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19321NO
Annonce rédigée par :
Laurence Ardant
Numéro RSAC :
793878752
Description

SUISSE NORMANDE - MAISON DE MAITRE XIXEME ENTIEREMENT RENOVEE

Accessible par une grille électrique avec visiophone, mais aussi par deux autres entrées, cette superbe propriété en pierres apparentes jointées a été rénovée récemment avec des matériaux de grande qualité et avec goût.

Mitoyenne sur un mur avec un voisinage non visible, la maison estouverte en façade par trois portes et offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Au rez-de-chaussée :
La porte principale s’ouvre sur une grande entrée prolongée par un bel escalier en pierre de Bourgogne et murs en pierre apparente.
- A gauche une salle à manger de 26m² en murs blancs, cheminée, sol en damier de pierre de Caen et ardoises.
- La cuisine de 31 m², lumineuse et spacieuse est ouverte sur une porte et une fenêtre ainsi qu’une grande fenêtre d’atelier en trois parties au-dessus de l’espace de travail. Sol en pierre de Caen. On accède à une arrière cuisine et à la chaufferie avec chaudière récente, cuve à fuel et adoucisseur.
- A droite de l’entrée, un salon de 26 m² avec cheminée, murs blancs et sol en pierre et ardoise en damier. Puis, un grand bureau de 25 m2 ouvert sur le jardin, avec une large cheminée ancienne.
- Sur l’arrière, une salle de cinéma de 25 m² et un cabinet de toilette.

Au 1er étage :
Un couloir avec parquet en sapin récent et belle hauteur de plafond (3,15m), dessert 4 chambres :
- Une suite parentale de 31 m² et un très grand dressing de 25m², salle de douche indépendante, wc.
- Une chambre de 14m² séparée par une paroi en verre de sa salle de douche et wc.
- Deux autres chambres de 16m² et 18m². Deux salles de bains avec wc leur sont réservées.

Au grenier aménagé :
Par un escalier en bois on accède à un palier servant de bureau, puis une porte vitrée mène à une grande chambre en sous pente, puis à une autre pièce. Sol en jonc de mer.

L’ensemble des pièces à vivre est orienté au sud et les pièces de service se situent sur l’arrière de la maison.

Le Parc :
D’une superficie de 6ha, le parc a été dessiné avec de belles allées qui en marquent les contours. Un millier de jeunes arbres aux essences variées y a été planté. Deux petits étangs complètent l’environnement. Une cabane dans les arbres offre une vue imprenable sur toute la campagne environnante. Court de tennis en gazon synthétique.

Une dépendance abritant un four à pain jouxte la maison principale. Les huisseries et toiture ont été refaites. Un aménagement intérieur permettrait d’en faire une charmante maison d’amis.

Une seconde dépendance abrite le garage et une pièce pour les outils de jardin. Un étage de 40m² peut y être aménagé.

L’ensemble donne un sentiment de parfaite rénovation de qualité et de grand confort.
- Fosse septique refaite en 2014
- Chaudière au fuel récente
- Installations électriques récentes
- Huisseries en bois et à double vitrage

Environnement :
Au cœur d’un charmant hameau.
A 20 minutes de Caen, 5 minutes des commerces.
20 minutes de l’aéroport

Localisation
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Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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