Propriété à vendre Caen 18 pièces - 700 m²

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Détails
Surface :
700 m²
Pièces :
18
Chambres :
13
Salles de bain :
10
Surface extérieure :
1,46 ha
Garages :
3
Prestations :
piscine
DPE :
162 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19299NO
Annonce rédigée par :
Laurence Ardant
Numéro RSAC :
793878752
Description

DOUVRES LA DELIVRANDE - SUPERBE ENSEMBLE IMMOBILIER XIXème - IDEAL EXPLOITATION TOURISTIQUE

Cette propriété XIXème de caractère, entièrement rénovée avec goût et entourée d’un parc clos de murs d’1,5 hectares. Une maisons principale et 2 maisons annexes sur 700 m2 habitables.

Idéalement située, au cœur d’une commune disposant de tous les services et à 5 minutes de laplage.


La maison principale (360 m2) :


Elle a su garder son authenticité et a été restaurée pour apporter tout le confort moderne. Boiseries, parquets et cheminées ont été conservés.

La maison de maître est bâtie sur un corps central de 3 étages, auquel on a ajouté 2 ailes et 1 tour d’escalier à l’arrière.

D’une superficie de 360 m2, elle dispose de 6 chambres avec salles de bain, 2 salons de 35m2 chacun, 1 cuisine (25m2), 2 vérandas, 1 salle à manger (24m2), 1 salle de billard (25m2), et une superbe salle de cinéma entièrement insonorisée (50m2).

Une vaste dépendance en L a été aménagée en deux habitations autonomes :

La deuxième maison (170 m2) :

Un charmant cottage de 5 pièces principales, dont 3 chambres se développe sur 2 étages construits sur étage de sous bassement.

Du jardin, on accède directement aux pièces à vivre. On entre par un salon en cathédrale (33m2) ou par la grande cuisine ouverte sur un espace dinatoire (45m2). Un petit couloir mène à une buanderie et à une vaste chambre parentale (30 m2) avec salle de douche.

Au-dessus du salon, 2 confortables chambres et 1 salle de bain aménagées sous combles sont accessibles par une mezzanine qui surplombe le salon.

La 3ème maison (170 m2) :

L’entrée de l’appartement de gardien se fait par la cour ou par la route. Celui-ci dispose de 6 pièces principales ; au rez de chaussée, 1 salon, 1 salle à manger, une cuisine et un cellier et au 1er étage, 4 chambres et 2 salle de bains.

3 grands garages, 3 magnifiques boxes et 1 atelier occupent les anciennes écuries.

Le parc :

En déambulant à travers le parc, on découvre un environnement préservé.

A proximité d’une jolie serre XIXème, une piscine agrémentée d’un solarium domine la maison et offre un espace détente au milieu d’une végétation apaisante.

Au-dessus, un bois aux chemins qui se croisent nous transporte en pleine campagne. Un potager et un verger profitent d’une orientation propice à l’abri des murs de pierre. L’éclairage du soir donne à ce lieu une ambiance romantique et unique.

Idéal pour un projet d’habitations complété par des locations saisonnières.

Commerces services et commodités 3 minutes.

Écoles à 5 minutes. Paris/Caen en 2h30.

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Laurence Ardant
Adresse :
Groupe Mercure Normandie

76000 Rouen
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