Propriété à vendre Laguiole 8 pièces - 204 m²

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Détails
Surface :
204 m²
Pièces :
8
Chambres :
6
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1 ha
Garages :
1
DPE :
260 kWh/m²/an
DPE ANCIENNE VERSION
DPE vierge
consommations non exploitables
GES :
8 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
8481TS
Annonce rédigée par :
Karine GALIBERT
Description

PROPRIETE DE CARACTERE AVEC DEPENDANCE

MOULIN AU CŒUR D’UN VILLAGE TOURISTIQUE

Au fil d’une rivière, confort et espaces de détente sont les atouts de cette propriété. Au détour d’une vallée ouverte, cette charmante demeure, agrémentée grange, ouvre sur des espaces romantiques où l’eau serpente nonchalamment. L’ensemble s’étend sur environ 1 ha. Cet ancien moulin offre 204 m² habitables avec 8 pièces principales dont 6 chambres, une salle d’eau et une salle de bain.

L’ensemble bâti est constitué de :

La maison principale datant de 1800 :

Avec une surface habitable de 204 m², elle s’ouvre sur une courau Nord et une au Sud. La partie jour est au rez-de terrasse la partie nuit aux étages.

Beaux volumes intérieurs avec une ambiance feutrée et intime.

Garage pour 3 voitures et caves, portail électrifié.

Dépendance pouvant devenir un atelier de peinture, bricolage, stockage ou futur pool house pour la création d’une piscine.

Parc paysagé magnifiquement arboré, planté et clôturé : cascade, terrain de détente, étang…

Au cœur d’un village touristique et dynamique, cette propriété est particulièrement adaptée pour devenir une résidence familiale ou accueillir un projet de chambres d’hôtes, avec la possibilité de détacher cette parcelle de l’acquisition ou de créer du bâti supplémentaire sur la partie de 2415m² dite « constructible ». Dans un cadre bucolique verdoyant, où la rivière discrète, mais toujours présente, apporte un dépaysement original.

Localisation
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Karine GALIBERT
Adresse :
Groupe Mercure Toulouse - Midi-Pyrénées
44, Boulevard Carnot (angle rue de la Colombette)
31000 Toulouse
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