Villa à vendre Biot 10 pièces - 580 m²

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Détails
Surface :
580 m²
Pièces :
10
Chambres :
6
Salles de bain :
5
Surface extérieure :
5 751 m²
Garages :
1
DPE :
134 kWh/m²/an
GES :
4 kg CO2/m²/an
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19984CA
Annonce rédigée par :
Meta LOOIJ
Description

VILLA LUXUEUSE

Située dans un quartier Résidentiel entre les vieux villages de Biot et de Valbonne cette villa est un compromis idéal entre l’animation du bord de mer et le calme de l’arrière-pays, à quelques minutes seulement de Sophia Antipolis et proche de Cannes, Antibes, Nice et les plages.

En position dominante, elle offre un magnifique point de vue.

L’agencement de cette maison entièrement rénovée est particulièrement bien pensé avec un espace de réception et de belles pièces de vie, ainsi qu’un logement annexe indépendant.

Le séjour de plus de 70m², exposé sud et donc particulièrement lumineux comprend d’un côté une salle à manger, et de l’autre côté une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie se prolonge sur une grande terrasse extérieure, accessible par de larges baies vitrées. Idéal pour profiter des belles journées d’été !

Pour des moments de tranquillité et de détente, un coin salon TV vous attend avec sol en vieilles pierres, une bibliothèque faite sur-mesure et une cheminée. Parfait pour vos soirées d’hiver.

Côté nuit, la maison comprend 6 chambres et 5 salles de bains, agencées sur deux niveaux, dont une confortable suite parentale, agrémentée d’un grand dressing, ainsi qu’un studio et un appartement en rez-de-jardin totalement indépendant, avec sa propre cuisine, idéal pour recevoir sa famille ou ses amis.

Envie de jeux et de détente, vous apprécierez la piscine extérieure de 13 x 6 m, le jacuzzi installé dans une pièce fermée et isolée, et les différentes ambiances du terrain : enrochement paysagé, pelouse plate, potager… et même un petit bois !

Un grand garage de plus de 100 m², facilement accessible, permet d’entreposer plusieurs voitures et pourquoi pas également un home cinéma ou une salle de sport (après avoir été une véritable salle de danse !).

La maison dispose également d'autres pièces supplémentaires (bureau, buanderie), de nombreux rangements (débarras, caves) et d’équipements de qualité : cuisine Siematic, pompes à chaleur Stiebel Eltron, climatisation réversible…

Autre point positif non négligeable, de nombreux établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment le Centre International de Valbonne (CIV) à 5 mn en voiture et l’École International de Mougins à 10 mn en voiture.

L’accès est facile, à l’écart des routes plus fréquentées.

Dépenses énergétiques
consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 134 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazeffet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
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