Villa d'architecte à vendre Niort 9 pièces - 235 m²

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Détails
Surface :
235 m²
Pièces :
9
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
1 338 m²
Prestations :
piscine
DPE :
120 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
577500€
% commission :
4,76%
Référence :
8976PO
Annonce rédigée par :
Martine BRANDET
Description

MAISON A ENERGIE POSITIVE AVEC PISCINE INTERIEURE

A NIORT
Située dans un secteur très calme, maison d'architecte de 1999 à énergie positive, de 235 m² habitables incluant une piscine intérieure chauffée, avec un terrain clos de 1338 m² sans vis à vis. Séjour de 77 m² avec cuisine ouverte et cheminée, 4 chambres, un bureau, 1 salle de bains, 2 salles d'eau, lingerie, mezzanine, belle entrée. Cave, 2 carports. Production d'électricité par panneaux photovoltaïques.

LA MAISON
Au rez-de-chaussée
- Hall d'entrée de 18,74 m²
- WC de 1,73 m²
- Vestiaire de 1,10 m²
- Grand séjour de 77,41 m² comprenant salon /salle à manger /cuisine américaine
- Cellier aménagé de 12,49 m²
- Bureau de 14,24 m² avec placard
- Chambre de 15,43 m² avec placard
- Salle de bains de 12,51 m² (deux vasques, douche et baignoire)
- Lingerie de 8,55 m²
- Chaufferie de 8,72 m²
- Couloir d'accès à la piscine de 7,04 m²
A l'étage
- Mezzanine de 13,56 m²
- Chambre de 11,67 m² avec placard
- Chambre de 11,45 m² avec placard
- Chambre de 13,23 m² avec placard
- Salle d'eau de 5,88 m² (2 vasques et 1 douche)
- WC de 1,85 m²

ANNEXES
- Bâtiment piscine de 98 m² équipé d'une douche et d'un WC privatifs, piscine 10,75m x 4,90m
- Cave de 16,57 m² sous le cellier
- Abri voiture de 25,20 m² avec accès au cellier
- Patio extérieur de 45,92 m² entièrement carrelé et équipé d'un store, situé entre le salon et le bâtiment piscine
- 2 abris de jardin et un cabanon

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES
- Chauffage au gaz (2019), chaudière Viessmann, conso. 2396 €
- Tout à l'égout
- Electricité : conso. 1684 € (2019), production électrique par panneaux photovoltaïques : 2000 € (2019)
- Adoucisseur
- Aspiration centralisée
- Arrosage automatique du jardin par forage
- Jardin potager et arbres fruitiers

Localisation
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Votre conseiller :
Martine BRANDET
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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