Villa d'architecte à vendre Vichy 8 pièces - 420 m²

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Détails
Surface :
420 m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salles de bain :
2
Surface extérieure :
1,16 ha
Terrasse :
1
Garages :
6
Prestations :
piscine
DPE :
97 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge vendeur
Référence :
19210AU
Annonce rédigée par :
Renaud Valentin
Numéro RSAC :
480916451
Description

MAISON D'ARCHITECTE - PISCINE - DÉPENDANCES - PARC

A 10 minutes du centre de Vichy et proche de la forêt de Randan, superbe maison d’architecte de 1982 en excellent état et récemment rénovée.

d'une surface habitable de 420m², elle comprend :

Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec WC, un vaste séjour de 70m² avec poêle en faïence avec vues sur le parc, une cuisine américaine s’ouvrant sur le séjour et sur une salle à manger de 20m².
Extension : une salle à manger d’été/jardin d’hiver de 40m² avec four à pain et coin bar, cuisine d’été équipée et deux grands garages / ateliers de 120m².
Le séjour et la salle à manger d’été s’ouvrent sur une vaste terrasse qui s’étend autour de la piscine chauffée et aménagée avec une grande plage dallée et un auvent.

A l’étage : une vaste mezzanine aménagée en coin bureau et salle de sports. La mezzanine distribue d’un côté la suite parentale de 45m² avec chambre, dressings pour Monsieur et pour Madame, salle de bain avec baignoire balnéo, douche et doubles vasques ; de l’autre côté, deux chambres et une salle d’eau et WC.
En sous-sol, une magnifique cave à vin équipée et réfrigérée, salle de rangement et local technique de la piscine.


Une dépendance de 280m² comprend un double garage de 40m², un garage simple, un atelier, un vaste préau de 70m² et à l’étage, un atelier avec balcon dégageant une jolie vue sur la maison.

Le terrain, en pente douce, couvre 1.1 ha. Il est entièrement clos de hautes clôtures avec des grandes haies cachant discrètement la maison.

La maison a été rénovée et les extensions et dépendances construites dans les années 90s. Les prestations sont de toute première qualité avec climatisation réversible, domotique avancée : volets électriques, alarme, vidéo, etc… La décoration est sobre, lumineuse et contemporaine.

Cette propriété se trouve à moins de 10km du centre de Vichy (sous-préfecture de l’Allier), ville dynamique et très touristique bénéficiant de tous les commerces et services d’une ville moderne (Gare SNCF mettant Paris à 3 heures). L’environnement est calme et sans nuisance mais deux bourgs avec commerces et services de proximité se trouvent à 6 km. La ville de Clermont-Ferrand et son aéroport international sont à 45km.

Localisation
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63160 Neuville
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