Manoir à vendre Poitiers 11 pièces - 296 m²

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Détails
Surface :
296 m²
Pièces :
11
Chambres :
5
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
3,21 ha
Garages :
2
Prestations :
piscine
DPE :
229 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
500000€
% commission :
5%
Référence :
8739PO
Annonce rédigée par :
Antoine Diguet
Description

MANOIR XV-XVIII-XIXème AVEC COMMUNS, PARC ET PISCINE

A VENDRE EN VIENNE

EXCLUSIVITE

Seigneurie magnifiquement rénovée datant du XVème siècle, remaniée au XIXème, puis début XXème, avec logement indépendant. Communs et charmant parc agrémenté d'une piscine. L’ensemble ayant pour contenance totale : 03ha 21a 28ca.

Situation :
Situéà l'Est du département de la Vienne, à la limite de l'Indre et de l'Indre et Loire.
A seulement 4 km d'Angles sur l'Anglin classé comme l'un des plus beaux village de France, à 8 km de La Roche-Posay connue et reconnue mondialement pour son centre thermal, à 26 km de Chatellerault, sous-préfecture (autoroute A.10, gare TGV-LGV) permettant de relier Paris (gare Montparnasse) en 1.15 heure, à 42 km de Poitiers (Préfecture) offrant gare TGV-LGV et autoroute A.10

Ordonnancement :

Corps de bâtiment :

- En rez de chaussée : Hall d’entrée sur carreaux ciment de 15.63 m² avec escalier en chêne à deux quarts tournant, water-closet sur tomettes de 2.95 m², salon avec bibliothèque sur parquet chêne et cheminée XIXème de 28.38 m², salon II sur carreaux ciment avec cheminée poitevine de 27.12 m² (HSP : 3.43). Entrée de service sur tomettes de 9.62 m² avec escalier de service, salle à manger sur carrelage avec cheminée (poêle ardennais) de 19.35 m², cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 21.68 m² sur carreaux ciment et carrelage, verrière sur tomettes de 11.74 m², arrière-cuisine sur tomettes de 2.20 m².

- Au premier étage : palier sur parquet sapin de 8.72 m², chambre I de 23.12 m² sur parquet sapin avec cheminée XIXème donnant sur balcon avec salle de bains « Art Déco » avec water-closet et une vasque sur carrelage, chambre II de 20.09 m² sur parquet sapin avec cheminée XIX et placards, dégagement, chambre III sur tomettes avec placard de 8.75 m², chambre IV de 11.52 m² sur tomettes avec salle d’eau (tour), salle de bains (baignoire d’angle) avec water-closet sur tomettes avec placards de 11.69 m², buanderie sur tomettes de 8.35 m². Grenier aménageable sur tomettes de 76 m².

Écurie attenante sur terre battue de 23.55 m², logement indépendant comprenant pièce de vie avec cheminée dont cuisine aménagée et équipée sur dallage pierre de 23.57 m², chambre V de 10.34 m² sur dallage pierre avec salle d’eau sur carrelage, water-closet et une vasque de 4.75 m².

Communs :
- Grange compartimentée avec étable attenante, bûcher, remise, petits toits dont pavillon briqueté.

Parc :
- Composé d’arbres séculaires dont une magnifique allée de tilleuls, chênes, acacias, verger. Agrémenté d’une piscine. Puits en eau.

Prés :
- Libres, bordés par un ruisseau.

Informations complémentaires :
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés : isolation, pièces d’eau, enduit intérieur et extérieur, électricité, système de chauffage, assainissement, couverture en partie (corps principal) …
Aucunes servitudes
Chauffage central fuel, consommation annuelle : environ 1.500 Litres.
Taxe foncière 2018 : 1.109 euros

Localisation
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Votre conseiller :
Antoine Diguet
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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