Château à vendre Poitiers 17 pièces - 406 m²

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Détails
Surface :
406 m²
Pièces :
17
Chambres :
11
Salles de bain :
3
Surface extérieure :
27,42 ha
DPE :
153 kWh/m²/an
DPE vierge
consommations non exploitables
Honoraires :
Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires exclus :
810000€
% commission :
4,94%
Référence :
14952vm
Annonce rédigée par :
Antoine Diguet
Description

BELLE UNITE POUR CETTE PROPRIETE XIXe

EN VIENNE

EXCLUSIVITÉ. Château XIXe de 410 m² habitables offrant diverses dépendances sur 27ha42 de bois et jardins avec quelques beaux arbres centenaires. Spacieuses pièces de réception sur parquet chêne, bureau, salle de billard, véranda, 11 chambres avec cheminées, la plupart sur parquet chêne, 3 salles de bains. Sous-sol sur tommettes. Caves. La conciergerie génère actuellement un revenu locatif, tandis que les communs en forme de U pourraient en partie être transformés en habitation. Très belle opportunité.

I. LE CHATEAU (XIXème)

Composé d' un corps central couvert en ardoises, flanqué de 2 tours et échauguettes sur la façade Est, couverte en ardoises également, s'élevant sur trois niveaux avec sous-sol complet semi-enterré. D' une superficie habitable de 406 m², il dispose :

Au rez-de-chaussée (160 m²)
- Hall d' entrée sur dallage avec cabochons de 34.40 m² avec escalier en pierres donnant accès au premier étage
- Grand salon sur parquet Chêne à chevrons de 35 m² avec cheminée ouverte
- Salle à manger sur parquet Chêne droit de 30.98 m² avec cheminée ouverte
- Cuisine sur carrelage aménagée et équipée (présence d' un monte-plat) de 10.08 m²
- Dégagement sur tomettes avec accès à l' escalier de service de 5.73 m²
- Salle de billard sur parquet Chêne de 24.08 m² avec cheminée insert
- Bureau rond (tour) sur parquet Chêne de 1.69 m²
- Petit salon sur parquet Chêne de 11.01 m² avec cheminée
- Cuisine d' appoint (sous montée d' escalier) sur tomettes de 4 m²
- Wc avec lave-mains sur tomettes de 2.44 m²
- Véranda de 32 m²

Au premier étage (150 m²)
- Palier sur parquet Chêne de 18 m² avec placards
- Dégagement sur parquet Chêne de 20.88 m²
- Chambre I sur parquet Chêne avec cheminée de 11.34 m²
- Chambre II sur parquet Chêne, dressing, salle de bains avec sanibroyeur de 20.24 m² avec cheminée
- Chambre III sur parquet Chêne de 13.74 m² avec cheminée
- Chambre IV sur parquet Chêne avec cheminée de 17.12 m² avec salle de bains et water-closet
- Chambre V sur parquet Chêne avec cheminée et tour aménagée avec placards de 30.98 m²
- Chambre VI sur parquet Chêne avec cheminée de 10.44 m²
- Salle d' eau sur carrelage avec water-closet de 2.94 m²

Au deuxième étage (108 m²) dont accès par escalier de service
Ancien étage de service
- Dégagement sur linoléum de 15.17 m²
- Chambre VII sur linoléum avec cheminée de 30.98 m² avec accès tour
- Chambre VIII sur linoléum avec cheminée de 16.48 m² avec pièce aveugle (possibilité pièce d' eau)
- Chambre IX sur parquet de chêne avec cheminée de 16.88 m² avec pièce aveugle (possibilité pièce d' eau)
- Chambre X sur parquet de chêne de 12.71 m² avec dressing de 6.89 m²
- Chambre XI à rénover
- Greniers

Au sous-sol dont accès par escalier de service et extérieur

- Pièce I avec évier et cumulus sut tomettes de 5.89 m²
- Ancienne cuisine (actuel atelier) avec potager, cheminée et évier en pierre de 26 m²
- Pièce II sur tomettes de 20.05 m²
- Pièce III (ancienne chaufferie) sur tomettes de 12.06 m²
- Pièce IV (ancien fruitier) sur tomettes de 14.91 m² avec 4 cuves Fioul d' une contenance totale de 4.000 L.
- Pièce V (chaufferie) sur tomettes de 9.81 m²
- Dégagement de 23.84 m²
- Cave I sur terre battue de 14.05 m²
- Cave II sur terre battue de 10.80 m²

II. LA CONCIERGERIE

Située à l' entrée de la propriété, maison de type ¾ comprenant salon, salle à manger, cuisine, wc. A l'étage : deux chambres, salle de bains, wc. Garage.

D' une surface au sol de 82 m² env. (mesure extérieure) et d' une parcelle de terrain de 510 m².
Actuellement louée, date d' effet du bail : 23 mai 2015.
Le loyer s'élève à 502.84 euros.

III. LES COMMUNS

Formant un « U » quasi parfait avec toiture en tuiles plates en parfait état à l' exeption d' une extrémité.

§ Bâtiment de droite

Couvert en tuiles, s'élevant sur 2 niveaux comprenant partie habitation comprenant trois pièces étroitement liées aux « Filles de la Croix de la Puye » (bail en cours), diverses pièces, four à pain, garage, laverie et grenier. Pavillon avec WC.


§ Bâtiment de gauche et retour d'équerre

Couvert en tuiles, s'élevant sur 2 niveaux comprenant sellerie, garage, chais, grange. Accès cave par escalier intérieur.

§ Poulailler

Divers compartiments avec toiture en fibrociment recouvert de tuiles, avec cour fermée.


III. LE TERRAIN

Un accès à la propriété par l' entrée principale et sa conciergerie, sillonnant à travers le bois composé de chênes, hêtres, noyers, buis. Sur le pourtour du château, plusieurs zones enherbées avec des arbres séculaires.

Localisation
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Antoine Diguet
Adresse :
Groupe Mercure Poitou-Charentes - Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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